購買公有住房北京工齡如何計算

　　購買公有住房北京工齡計算方法有：

　　1、摺疊連續計算法。摺疊連續計算法也叫工齡連續計算。例如，某職工從甲單位調到乙單位工作，其在甲、乙兩個單位的工作時間應不間斷地計算為連續工齡。

　　2、摺疊合併計算法。摺疊合併計算法也叫合併計算連續工齡。是指職工的工作經歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時間，把這段間斷的時間扣除，間斷前後兩段工作時間合併計算。

　　3、摺疊工齡折演算法。從事特殊工種和特殊工作環境工作的工人，連續工齡可進行折算。

　　4、夫妻同算。職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按規定開具的證明確認。購房職工喪偶再婚的，按其與現配偶的工齡和計算。

　　購買公有住房價格計算方法如下：

　　購買公有住房價格由買賣雙方當事人協商確定。辦理房屋轉讓和變更登記手續時，房屋所在地的房地產交易管理部門應當對買賣雙方當事人申報的買賣成交價格進行核實。

　　相關說明：

　　1、申報的買賣成交價格明顯低於屆時正常市場價格水平的，區、縣房屋土地管理局應當進行現場勘察和評估，並按照評估的價格計算應當繳納的稅費。買賣雙方當事人對評估價格有異議的，可以自接到評估價格通知書之日起15日內向北京市房屋土地管理局申請複核，北京市房屋土地管理局應當自接到複核申請之日起10日內作出複核決定。

　　2、公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

　　北京購買公有住房工齡要求是：

　　1、對於離退休職工工齡按國家規定的離，退休年齡前的實際工作年限計算{1994年1月1日以後離，退休的工齡計算到1993年年末，在職職工計算截止1993年年末，本市實行住房公基金制度時止。

　　2、不同單位依據不同部門規定計算工齡，機關事業單位職工工齡按市人事局有關規定計算；企業單位職工工齡按市勞動局有關規定計算。在出具證明時，須由所在單位的人事勞動部門加蓋公章，對沒有設定人事勞動部門的單位可由上一級主管部門的人事勞動部門蓋章。

　　3、對於依據工齡購買公有住房，按購房人每一年工齡給予成本價1.2%的優惠。工齡可以新配房職工、承租人或其同住成年人中工齡最長的一人為計算依據，但該工齡最長者及其配偶再遷至他處時不得重複享有受優惠。