在北京如何購買公有住房

　　北京購買公有住房工齡要求是：

　　1、對於離退休職工工齡按國家規定的離，退休年齡前的實際工作年限計算{1994年1月1日以後離，退休的工齡計算到1993年年末，在職職工計算截止1993年年末，本市實行住房公基金制度時止。

　　2、不同單位依據不同部門規定計算工齡，機關事業單位職工工齡按市人事局有關規定計算；企業單位職工工齡按市勞動局有關規定計算。在出具證明時，須由所在單位的人事勞動部門加蓋公章，對沒有設定人事勞動部門的單位可由上一級主管部門的人事勞動部門蓋章。

　　3、對於依據工齡購買公有住房，按購房人每一年工齡給予成本價1.2%的優惠。工齡可以新配房職工、承租人或其同住成年人中工齡最長的一人為計算依據，但該工齡最長者及其配偶再遷至他處時不得重複享有受優惠。

　　購買公有住房北京工齡計算方法有：

　　1、摺疊連續計算法。摺疊連續計算法也叫工齡連續計算。例如，某職工從甲單位調到乙單位工作，其在甲、乙兩個單位的工作時間應不間斷地計算為連續工齡。

　　2、摺疊合併計算法。摺疊合併計算法也叫合併計算連續工齡。是指職工的工作經歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時間，把這段間斷的時間扣除，間斷前後兩段工作時間合併計算。

　　3、摺疊工齡折演算法。從事特殊工種和特殊工作環境工作的工人，連續工齡可進行折算。

　　4、夫妻同算。職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按規定開具的證明確認。購房職工喪偶再婚的，按其與現配偶的工齡和計算。

　　在北京購買公有住房手續如下：

　　1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。

　　2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。

　　3、售房單位根據購房人所提供的文字資料及相關政策規定，核准後把相關資訊輸入電腦，計算出購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式後，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》並由購房人支付定金。

　　4、購房人在合同規定時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶行建行付款。

　　5、付款後，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。

　　6、持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續即可。