購買公有住房具體的工齡折扣認證計算年限是，單位已建立住房公積金的，工齡折扣年限計算到建立住房公積金以前，未建立住房公積金的，按照實際工齡計算，單位按照房改政策出售公有住房的話，應該扣除夫婦雙方的工齡。
對於購房職工雙方的工齡，須憑其單位勞動、人事部門根據國家有關規定出具證明確定，職工建立住房公積金的時間或未建立住房公積金的，均須由其所在單位出具證明。
也稱公有住宅、公產住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業建設的住宅，向該企業職工出租出售。公房隨著出售而變為私房。
購買公有住房按工齡計算的話，如果單位之前建立住房公積金工齡折扣年限，應計算到建立住房公積金以前單位沒有建立住房公積金的，則按照實際的工齡來進行計算，購買房屋的職工夫婦需要開具一定的證明確認。購房職工喪偶再婚。按與現配偶的工齡和計算，如果未參加過工作沒有工齡的，則不享受工齡折扣。結成本駕馭工齡折扣為0.9%，購買公有住房實行限量購房人一個家庭有兩處，包括承租公房，自有私房以上的住宅面積應合併計算。
職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價與工齡折扣率為0.9％。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按國家規定開具的證明確認。購房職工喪偶再婚的，按其與現配偶工齡和計算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。
購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑係數和）*（1-現住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款
公產房後買產權計算：
購房款=[（標準價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑係數和）-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款
北京購買公有住房工齡要求是：
1、對於離退休職工工齡按國家規定的離，退休年齡前的實際工作年限計算{1994年1月1日以後離，退休的工齡計算到1993年年末，在職職工計算截止1993年年末，本市實行住房公基金制度時止。
2、不同單位依據不同部門規定計算工齡，機關事業單位職工工齡按市人事局有關規定計算 ...
購買公有住房工齡的計算，具體的工齡折扣計算年限是：單位已建立住房公積金的，工齡折扣年限計算到建立住房公積金以前；未建立住房公積金的，按照實際工齡計算。對於購房職工雙方的工齡，須憑其單位勞動、人事部門根據國家有關規定出具證明確定；職工建立住房公積金的時間或未建立住房公積金的，均須由其所在單位出具證明。
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購買公有住房北京工齡計算方法有：
1、摺疊連續計算法。摺疊連續計算法也叫工齡連續計算。例如，某職工從甲單位調到乙單位工作，其在甲、乙兩個單位的工作時間應不間斷地計算為連續工齡。
2、摺疊合併計算法。摺疊合併計算法也叫合併計算連續工齡。是指職工的工作經歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時間，把這段間 ...
房改購買公有住房辦理流程如下：
1、購房人向售房單位提出購房申請；
2、經售房單位審查同意後，由購房人與售房單位簽訂購房協議（合同）；
3、購房人應按規定向售房單位一次付清房款或分期付款；
4、付款後，由買賣雙方或售房單位代理到房屋所在地房管部門辦理買賣過戶手續，進行產權登記，領取房屋所有 ...
購買公有住房維修基金由購房人和售房人按房款比例支付，電梯水泵基金和街坊養護基金都由售房人在房款收入中支付。業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款 ...
第一次購買公有住房是不需要交契稅的，因為根據相關規定，城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅，所以，只需只要購買公有住房符合相關標準，可以不繳納契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》細則第13條規定條例所稱城鎮職工，按規定第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民政府批准在國家標準，面積以內購買公有住 ...
公有住房過戶手續為：
1、賣方所需辦理的手續，賣方持房屋所有權證、身份證到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售徵詢意見表》。後一表交由房屋原產權單位、房屋的物管部門、房屋所有地的拆遷部門填寫。填完兩個表後上交。
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