今年很多大城市的開發商都跑路了，受疫情影響缺乏資金，導致很多樓盤都出現爛尾的情況。那麼，一期的房子會爛尾嗎？一期交房了二期有可能爛尾嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
一期的房子會爛尾嗎
一期的房子是有可能會爛尾的，爛尾和開盤的期數沒有關係，只要是開發商出現了資金斷鏈的情況就有可能會爛尾，市面上那些爛尾的樓盤很多一部分都是一期專案，後續加推出現爛尾的往往要少見一些。買期房以前對開發商的情況進行著重稽核是很有必要的，優先考慮國企央企的房子會有保障一些。
一期交房了二期有可能爛尾嗎
一期交房了二期也是有可能會爛尾的，爛尾與一期和二期的情況並沒有直接的關係，只要是房子在開發過程中開發商的資金斷鏈了，那麼正在開發的專案就會停滯，恢復不過來的就可以算是爛尾了。如果一期正常開發，但二期開發的時候資金斷了，就會出現一期交付二期爛尾的情況。
買期房的風險有哪些
1、房屋延期交付使用風險
其中包括兩個方面：購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能無法體現;屬於投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲迴收利息及利潤的時間。
2、房屋內在品質變換的風險
開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等進行了與內容不符的調換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應該注意的是房屋建築面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。
3、房屋權屬證件無法按期得到的風險
由於多方面的原因，有可能使開發商無法按期獲得整個專案的房屋權屬證件，購房的業主也就無法按期獲得房屋權屬證件。由此可以導致購房者蒙受產權再轉換或融資受阻的風險。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產市場下滑，房地產價格下降所帶來的損失。
1、房屋質量風險；
2、面積變動風險；
3、虛假廣告宣傳的風險；
4、規劃變更的風險；
5、產權風險；
6、延期交房的風險。
【法律依據】
《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
1、行為違法，不受法律保護：集體產權房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產生糾紛，法律是不予保護支援的。
2、出現糾紛購房者境地尷尬：如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，如果賣房者對自己的出售行為感到後悔，鑑於集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利重新要回自己的房子。
3、不能享有房屋的產權：購買這類房屋，不能享有房屋的產權，而是居住使用權。而通常的商品房，購買者享受的是完全獨立產權，有自己的房屋產權證。
4、拆遷補償不歸購房者：目前我國尚無對拆遷農村房屋而給予承租人(使用人)補償的相關法律規定，其補償物件均為農村土地或地上附著物的人。
5、不能用於抵押和貸款：貸款和抵押的是要登記的，而登記唯一憑證就是房產證，目前集體房產沒有房產證不能進行登記。
6、房屋質量存在安全隱患：房子開發首先必須是具有開發資質的房地產開發企業，而集體產權房很多是由土地所在村自行開發的，根本沒有資質，在質量、信譽方面都沒有保障。
1、信用風險：大部分理財產品是不保本的，銀行名義上是不承擔保證本金或預期收益責任的。而且理財產品在銀行負債項中的地位在法律上沒有明確，一旦出現極端情況，理財產品投資者的權利很難得到保證。
2、投資風險：對掛鉤性、結構性產品而言，掛鉤標的的表現直接影響理財產品收益。非結構性產品中，投向股票等方向產品的投 ...
房價太高，許多人都將目光投進便宜實惠的小產權房，購買小產權房子的風險有哪些呢？且聽細細說來。
1、法律風險
由於小產權房從性質上來說是不合法的，所以小產權房只具備了普通房屋的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質。購房者一旦買了小產權房，其權益就很難得到維護，因為即使大家與相應的開發商簽訂了購房合 ...
1、多承擔費用：部分被拍賣的房屋，可能存在拖欠水電費、物業費、土地使用費及滯納金等費用的情況，這部分費用算下來也可能是一筆不小的數目，如果買房人在競買前，沒有了解清楚的話，需要買房人自行承擔。
2、難入住：根據物權法等法律規定，如果租賃在前、抵押在後的，拍賣成交後的原租賃合同繼續有效。有的業主會在房屋 ...
小產權房購買風險有：
1、法律風險，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；
2、政策風險，一旦遇到政府整頓小產權房，那麼可導致部分專案停建甚至被強迫拆除；
3、轉讓風險。
【法律依據】
根據《土地管理法》規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用 ...
1、它算是地方性質的叫法，因此在相關的法律規定中，它的本質並不是合法的，它只能作為居住的作用，但不能上市交易或辦理借貸等。因此對購買者來說，這很難得到法律上的庇護，這樣自我權益就容易受到損失，而且即便籤訂了合約，並支付了費用，但也可能得不到法律的支援。
2、因為這類房子可能並沒有獲得政府的許可，因此很 ...
1、沒有產權證和土地證：在同一個城市，相對來說小產權房的總價較低，通常在商品房的三分之一作用，因此許多人會較為青睞小產權房。雖然小產權房總價較低，可用於實際居住，但它是沒有產權證、土地證的，若是日後想出售房屋、抵押、貸款等，都是無法進行的。即使小產權房有鄉鎮發的證件，這個證件是不被法律認可的。
2、無 ...
(一)無產權證房屋不太容易辦理物權變動手續，存在交易風險。無產權證房屋權利人難以如願行使買賣、抵押、出租、入股等權利，難以物盡其用，導致買受人的合法權利不一定能夠得到有效的保障。
(二)房屋拆遷時，無產權證房屋權利人無法獲得如同有產權證房屋價值相當的補償。
(三)如果無產權證房屋被認定為違章建築還 ...