辦公用房面積是建築面積嗎

　　辦公用房不算林地面積。辦公用房面積與林地面積是兩個完全不同概念，辦公用房面積是建築面積的一種，其計算方式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積，而林業用地面積是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林等林木的土地面積，包括有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地、跡地、苗圃等。二者是沒有任何關聯性可言的，因此辦公用房不算林地面積。

　　相關拓展：辦公用房測量使用面積。

　　辦公用房測量使用面積計算公式為總建築面積=[各級工作人員辦公室總使用面積＋服務用房總使用面積＋（各級工作人員辦公室總使用面積＋服務用房總使用面積）×9%]/基本辦公用房建築總使用面積係數＋附屬用房總建築面積。

　　一級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米；編制定員超過400人時，應取下限。

　　辦公用房包括宿舍面積嗎，說明如下：

　　1、辦公用房不包括宿舍面積。

　　2、根據標準第十二條中各級辦公用房人均建築面積指標，未包括獨立變配電室、鍋爐房、食堂、汽車庫、人防設施和警衛用房的面積。辦公用房的公共服務和附屬設施，應統一規劃、集中管理、共同使用。

　　相關說明：

　　1、黨政機關辦公用房建設應做到莊重、樸素、經濟、適用和資源節約，不得定位為城市標誌性建築。外立面不得搞豪華裝修，內裝修應簡潔樸素。

　　2、黨政機關辦公用房的建設規模應根據使用單位的類別和各級別編制定員，按照本建設標準的規定確定建築面積。嚴禁超規模、超標準、超投資建設黨政機關辦公用房。

　　3、黨政機關辦公用房建設用地不得用於建造與辦公無關的居住或商用建築等，不得佔用風景名勝資源。

　　國家對於辦公用房公攤面積規定標準問題並沒有具體的規定；在合同中約定建築面積的同時，應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定，法律並沒有規定公用建築面積分攤係數的上限。

　　分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。有關公用建築面積分攤係數＝公用建築面積／套內建築面積之和；

　　公用建築面積＝整棟建築物的建築面積－整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和－已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積。

　　辦公用房公攤面積包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能的為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積，還有套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。