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辦房屋貸款怎麼辦

如何辦房屋貸款

  房屋貸款的辦理方法如下:

  1、借款人選房,交付首付款,然後和房地產商簽訂購房合同;

  2、借款人向銀行提出貸款申請,填寫申請表,並將申請表及身份證、購房合同、首付款交付憑證等相關材料交給銀行;

  3、銀行對借款人提交的材料進行稽核;

  4、稽核通過後對所購房屋進行價值評估,確定貸款額度、貸款期限、貸款利率等;

  5、借款人與銀行簽訂貸款合同,辦理抵押登記及保險等相關手續;

  6、銀行放款,借款人按時償還貸款本息。

期房如何辦房屋貸款

  辦理期房房屋貸款的方法和普通房貸是一樣的。期房指的是正在建、尚未建完的房子,只要開發商"五證"俱全,購房者就可以辦理貸款買房。辦理流程如下:

  1、購房者在售樓部選擇好自己要購買的戶型和樓盤後,和開發商簽訂購房合同和相關協議。然後準備好貸款申請所需資料,前往貸款銀行填寫貸款申請表並遞交申請資料。

  2、貸款銀行受理了申請後,會根據申請資料進行稽核。

  3、銀行稽核通過後,購房者和銀行簽訂借款相關合同。

  4、貸款銀行發放貸款金額,借款人開始按時還款。

  5、在開發商交房後,借款人可取得房產證,再前往當地房管局辦理抵押登記等手續。

辦房屋貸款怎麼辦

  辦房屋貸款可以到銀行辦理,辦理流程是:

  1、提出申請。借款人攜帶相關材料到銀行提出貸款申請,並提交有關資料;

  2、貸款審批。銀行根據借款人的的資料進行審批;

  3、簽訂合同。如果審批透過,借款人需要到銀行簽訂借款合同,並辦理抵(質)押登記及公證等手續;

  4、銀行放款。辦完手續後,銀行會把錢轉入房地產開發企業的賬戶。

  銀行放款後,借款人需要按時還款,千萬不要逾期,如果有逾期的話,就會在個人徵信上產生逾期記錄,會影響以後辦貸款和信用卡。


房屋貸款需要多長時間

  從銀行接受你的個人資料開始到放款,正常情況下需要經過一個月的時間(只包含工作日時間),在年底或是國家的新政策出臺時就會有延遲。申請貸款的流程為:   1、首先將資料交給做按揭的分行進行初審。   2、分行初審透過之後報總行進行終審。   3、在銀行稽核期間遞交購房合同到房產局備案,備案合同下來後得到房產局 ...

信用問題購房貸款不來這麼

  那主要看你的信用問題指的是哪一方面的問題。   如果個人信用記錄不良是非惡意造成的,可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行,要求寬鬆的銀行可能會批准貸款。   如果逾期嚴重,比如信用卡連續3次,累計6次逾期,且金額較大,那肯定會被拒貸。   如果是由於個人原因造成的貸款辦不下來,需要要購房人承擔違約責任,沒有其 ...

徵信有嚴重逾期可以房屋抵押貸款

  1、可以,但是前提是個人徵信逾期要求一般次數不超過6次,連續逾期不能有3次。   2、房屋抵押貸款辦理基本條件:   1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房,產權清晰明確;   2.房屋型別包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等;   3.貸款用途主要用於個人購車、裝修、旅遊、出國、購 ...

哪裡可以個人貸款

  如果向銀行申請有困難的話,可以透過線上貸款平臺申請,推薦功夫貸、百度有錢花、行動時貸、我來貸等平臺,這些貸款平臺的申請額度都比較高,不需要任何抵押和擔保,只要你有身份證就可以申請,稽核及下款速度也很快,最快能當天到賬,急缺資金時不錯的選擇,希望對你有幫助。   招商銀行廣告2020年入門級卡面門檻低新手必 ...

公積金貸款房本需要什麼資料

  1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。   2、管理部對借款申請初審通過後,開具《擔保申請稽核通 ...

有分期能購房貸款

  有分期也能辦購房貸款,不過可能會影響貸款額度。一般在申請購房貸款時,銀行都會檢視申請人的個人徵信記錄,而申請人之前的分期記錄一旦被顯示在徵信記錄上,這就會被銀行工作人員蒐集起來,用以計算申請人近期的負債率。如果負債率非常高,那麼申請人所能獲得的購房貸款額度將會非常低。 ...

購房貸款要多長時間

  一般來說,辦理商業貸款購房,從申請人向貸款銀行提交申請開始,需要大約一個月左右的時間可以辦理完成。如果是辦理公積金貸款購房,因為涉及了公積金和銀行多個機構,辦理進度會慢一些,需要大約1-2個月左右的時間才可以辦理完成。 ...