辦理他項權抵押需要什麼材料

　　辦理他項權抵押需要的材料是：

　　1、房地產抵押申請表;

　　2、抵押人身份證;

　　3、夫妻關係證明或未婚證明;

　　4、借款抵押合同;

　　5、房屋所有權證、土地使用權證;

　　6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

　　7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

　　辦理他項權證大概需要3個工作日才能下來；房屋他項權證是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書；房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。在購買房產的時候會選擇按揭貸款，就會在房屋所有權證書中有一項他項權利的內容記載，就是會標註他項權利人，權利範圍，權利價值，權利存續時間，登出日期等；根據相關法律，房產設有抵押及他項權利，他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，也不能辦理產權過戶等相關手續。

　　關於他項權證可以不用自己去取，只需要把領取他項權證所需要的材料準備好給對方就可以領取。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

　　領取他項權證需提供的資料：房地產抵押申請表；抵押人身份證；夫妻關係證明；借款抵押合同；房屋所有權證、土地使用權證；房屋評估報告書或抵押物價值協議書；委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

　　根據《擔保法》第五十二條，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。