1、並不是所有人都能申請組合貸款：想要申請組合貸款並不是每個人都能成功申請，申請組合貸款的人必須是具備申請個人住房公積金貸款以及商業貸款的人，如果申請組合貸款的人沒有住房公積金賬戶，自然就沒有辦法申請組合貸款，所以需要確定自己是否符合申請組合貸款的人員身份要求，這樣才能讓自己做好全面的準備，避免影響申請貸款的成功率。
2、儘量用足公積金貸款：雖然申請組合貸款可以解決個人購房貸款需求，但是在申請組合貸款時也要注意一些問題，就是儘量用足自己公積金貸款，並且儘量延長自己申請貸款的期限，才能更好的縮短商業貸款期限，這樣才能降低每個月的還款壓力，因為盡最大程度壓縮商業貸款的利息成本，自然在還款時沒有太多壓力。
3、組合貸款首付比例要求：申請組合貸款還需要確定首付比例要求，如果貸款者申請組合貸款購買首套房，需要支付的首付比例是房屋總價值的30%，貸款者申請組合貸款是購買二套房，需要支付的首付房款比例是房屋總價值的60%，針對這些不同情況，支付首付的比例不一樣，申請貸款的要求也會有一定差距，所以大家要提前瞭解。
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想要辦理企業個人貸款，貸款人需要準備企業工商營業執照,稅務登記證,組織機構程式碼證及法人代表身份證的影印件，還有其它相關資料。企業個人貸款一般的放貸額度是10萬到200萬之間，貸款期限是1到5年，貸款利率一樣;
想要辦理個體戶個人貸款，需要提交工商營業執照，稅務登記證，及身份證的影印件等材料，放貸額度在5萬到50萬之間，期限為1-5年，個人貸款利率一樣。
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。貸款後出租住房不要忘告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
3、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
4、在實踐中，有很多人選擇按揭貸款的方式購房，也有人選擇用住房公積金貸款的方式購房，需要提醒您注意的是，不要看多數人選擇什麼你就選擇什麼，要根據自己的情況選擇最適合的方式，要在辦理貸款買房之前對按揭貸款有個全面的認識，這樣才可以儘量避免在貸款買房的時候吃虧。