農村三種房子要拆除+不是農村戶口能在農村買房嗎

　　農村空地很多，但一定要合理規劃才能很好的利用。由於不按照規定，胡亂利用農村房子，結果導致房屋土地資源浪費了。據瞭解，未來農村三種房子要拆除，主要還是為了最佳化房屋土地資源，促進農村更好發展。

　　農村三種房子要拆除

　　為何農村發展比較慢？除了地方限制、資源缺乏、交通不便利等原因，還有一個原因就是未能實現資源最佳化。其實，拆除一些不適合的房子，就是一種資源最佳化。那麼，哪些房子會被拆除呢？

　　1、在不是宅基地的土地上蓋房。以前國家對於土地的管理還不像現在這麼嚴格，因此很多農民為了方便就在自己的耕地或者是路邊建房子，這些房子的結構也不是很合理，所需要的手續也不是很齊全。現在不行了，對於這些房子，如果農民沒有辦法按照國家確權的話，那就將要被拆掉了。

　　2、一戶多宅的房子。按照規定，一般來說在農村都是一戶一房，但是因為歷史原因，有的農戶家裡比較有錢，所以蓋的房子也比較多，一戶幾房的現象也就比較普遍。這種現象到2019年也要結束了，農民如果在農村有多套房子的話，那就必須把其他的想辦法處理，否則就要支付相關的費用才能夠使用。

　　3、不是農村戶口卻在本村買房子。按照規定，不是本村的成員是不能使用本村的宅基地的，但是如果是很多年前買的房子的話，那這個房子還是可以繼續使用的，不過不能再重新翻蓋了。等到將來房子倒塌後，就要被村裡收回。

　　農村三種違建可不拆，第一是不影響他人生活的小範圍違建，第二是未經批准佔用的集體用地建造房子，經過半數村民同意，第三是農民唯一的住宅。除了以上三種違建情況的房子在農村不需要被拆除外，其餘的違建房子都會被相關部門責令拆除。

　　違建房是指未經依法批准，擅自在農村土地上建設的房屋，以及不按規定辦理建設規劃許可證或施工許可證的房屋。

　　對於違建房，當事人不停止建設或逾期不拆除，當地縣級以上地方人民政府可查封施工現場、強制進行拆除。

　　根據我國的土地法規定，農村的住宅用地必須是一戶一宅，對於現有的一戶多宅的情況，多出來的住宅用地是要被集體回收的。

　　第三套住房契稅稅率的規定是3%-5%，一般是取第三套住房3%為了支援房產的契稅全部都按照3%徵收，如果購買的第三套住房是普通住宅需要繳納房屋買賣價錢的1%，如果購買的第三套房是非普通住房或非住宅類房產需要繳納房屋，買賣價錢的1、5%，如果購買的第三套房是拍賣房產需要繳納房屋買賣價錢的3%，如果購買的第三套住房是房主唯一住房且滿5年的可以免徵房屋買賣個稅，房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋，區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。