1、轉讓人擁有二處以上的農村住房。
2、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。
3、同一集體經濟組織內部成員轉讓。
4、轉讓行為徵得集體組織同意。
5、宅基地使用權隨房一併轉讓。
1、原宅基地和現宅基地的使用者共同向村民委員會提出申請。
2、村委會向國土資源所提交申請。
3、國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，並公示十五日。
4、由所報國土資源局進行辦理。
農村宅基地的過戶應當向村民居委會提出申請,其過戶流程如下：
1、原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請；
2、村委會向國土資源所申請；
3、國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日。
《物權法》第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。
宅基地房屋可以進行過戶登記，可以到所在地縣級人民政府申請辦理，提交登記申請書，身份證明材料，不動產權屬證書，界限面積位置等資訊材料。
《不動產登記條例》第七條規定，不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、 ...
農村宅基地過戶要繳納費用如下：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4 ...
宅基地使用權可以轉讓，但是必須同時具備以下條件：轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；轉讓行為徵得集體組織同意；宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
《物權法》第一百五十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉 ...
1、如果符合國家和地方宅基地法律政策，那麼農村宅基地使用證是可以過戶的。
2、宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。 ...
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。
《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體 ...
1、注意一個時間節點，1999年。1999年，《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣的通知》釋出。指出農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，更不得為其發放土地使用證和房產證。
2、也就是說，1999年，是國家最早出臺禁止城鎮居民購買農村房屋宅基地政策的時間。直到現 ...
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第八十五條：發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的 ...