農村宅基地過戶要繳納什麼費用

　　農村宅基地過戶要繳納費用如下：

　　1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%

　　2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%

　　3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

　　4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米

　　5、印花稅：評估價*0.1%

　　6、房產證工本費：85元

　　7、土地證工本費：105元

　　8、交易評估費：評估價*0.3%

　　1、轉讓人擁有二處以上的農村住房。

　　2、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件。

　　3、同一集體經濟組織內部成員轉讓。

　　4、轉讓行為徵得集體組織同意。

　　5、宅基地使用權隨房一併轉讓。

　　集資房過戶需要繳納:第一就是契稅：一般是成交價格的1.5%，如果說是非普通住宅的房產的話，其中的契稅也是需要按照成交價格的3%來交納的；也是可以由買方交納的；第二就是印花稅：二手房的買賣的雙方一般需要各交納成交價格的萬分之五作為相關的印花稅；第三就是個人所得稅：只要是房產交付時間不足2年的，那麼就需要交納相關的個人所得稅，一般來說，個人所得稅主要有兩種交納的方式。一些是可以適用於提供的房產原價值憑證的：(實際的成交價格-原來的購買價格-合理的費用)乘以20%；還有一種是適用於一些不可以提供房產的原價值證明或者是合理的費用憑證的：一般是房產的實際成交價格的1%。如果說房產已經滿5年的話，那麼也是屬於家庭的唯一住房的，也是可以免交的，否則的話，依舊也是需要交納個人所得稅的。