農村房屋產權證的作用有如下幾種：
1、房屋便於抵押貸款。農村的房子如果證件齊全，尤其是房子的房產證，就可以進行銀行貸款，這就幫助很多農民朋友解決了資金不足的問題。
2、房屋利於領取拆遷補償。雖然在徵收農村的土地時，都會基於農民相應的補貼。但如果房子有房產證，那麼除了宅基地的補償，還可以得到屬於房屋的補償費用。
3、更好地避免房屋糾紛。房產證不僅可以證明房子的歸屬，同時還清晰地記錄了房子的面積、邊界，這樣可以有效避免農村潛在的房屋糾紛。
關於農村房屋產權證辦理，在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發商協助將房產證收押、需委託開發商代辦房產證的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委託開發商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規定。另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時您也只能委託開發商或代理公司辦理房產證。如果是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。
農村房屋產權證辦理流程如下：
1、填寫農村村民建房用地申請審批表。
2、申請人身份證明，可使用身份證影印件或戶口薄影印件。
3、辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
4、如果所申請房屋涉及到城鄉規劃還需出具申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。
5、村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
6、收集齊以上幾個材料後，向當地房屋管理所提交這些材料。
7、等待房屋管理所受理，並進行公告、稽核，同時需交一定的費用，最後就是等待發證。
相關說明：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
農村鄉鎮的房子還是佔很大比例的，對生活在農村中的人或者是其他任何一個人來說選房子是頭等大事，首先必須要有套房子，但是很多人都不知道住房子需要注意什麼，只知道盲目地擁有，房子的禁忌和講究有很多，農村人講究的更多，所以農村房屋的禁忌也更多。
一、交通位置
買房子肯定要看交通位置的，如果一個人家打算在某個地方安置自己的家儘管在農村交通位置也是很重要的，因為農村的本來地方就偏，如果農村的屋子交通位置還不是很好的話就會給生活帶來很大的麻煩，我們都知道如果一個地方經濟要發達的話肯定第一件事情就是造路。
二、風水問題
相信，很多人都知道風水這個事情，但是又有很多人不是很清楚，其實買房子之前看風水是很重要的，請風水大師到地址上去算一算八卦，風水還是很有必要的，因為如果一個房子風水不好的話，直接影響了一個家庭的命運以後的財運和所有人的命運都會緊密關聯。
三、房子周圍的環境
這時候肯定是要看房子周圍的環境的這個環境適不適合人居住，以及這個環境附近的綠化道路是否符合公共衛生標準，因為房子周圍的環境直接決定了以後生活的心情，而且還直接會影響到住在這裡人的身體健康狀況，周圍的環境是非常重要的看房子環境會給人直觀的感覺。
四、看房子的戶型
房子的戶型長得怎麼樣，直接決定了一個家庭以後的生活會不會方便，如果一個戶型設計的好的話，那麼他就是一個成功的好房子人就住的開心舒服。戶型的設計也非常有講究，如果戶型設計的不好，直接影響一家人的風水和運氣的問題，所以看房子戶型也非常重要。
五、前排擋住後排怎麼辦
農村的房屋建設也是一排一排的很多時候會有這樣的情況出現，那就是錢排房子擋住了，後排房子的光或者風水，這時候應該怎樣呢？會去請算命的出謀劃策，然後根據每個人家不同的情況制定出計劃，比如說在門口掛一面小鏡子或者在黨中央最上方，準備一個圓形鏤空。
可以說，農村人比城市人更講究看房屋的風水農村建設房子也比城市更講究，因為農村生根在這裡，所以他們就在這裡一直待在這裡。