農村房有遺產稅嗎

　　根據《繼承法》規定，房產繼承稅費主要是指把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。目前國家也主要是針對非法定繼承人徵收契稅，而遺產稅等目前國家並沒有進行徵收，農民朋友如果是屬於法定繼承人，在繼承農村房屋是不需要繳納契稅，不過由於在繼承之後，需要過戶更名，只需要繳納一定的工本費即可，但如果非法定繼承人繼承農村房屋則需要繳納1.5%的契稅。

　　目前關於農村宅基地以及房屋則更加複雜一點，因為在《土地管理法》中規定：農村的宅基地是屬於統籌集體組織所有，所以宅基地不能夠進行整合，但是農村的房屋是屬於農民朋友的私有財產，可以由子女進行整合。宅基地不可整合，但目前宅基地使用權是以家庭戶口為單位，並且遵循“地隨房走”的原則，因此如果農民朋友的子女與其屬於同一家庭戶口，則能夠繼續使用該處宅基地，而如果子女將戶口遷出或者分戶，那麼則不能夠享受宅基地的使用權，不過當其繼承父母的房屋之後，則能夠獲得該處宅基地的使用權。

　　二手房有遺產稅是可以買賣的。遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產徵稅，國外有時稱為“死亡稅”。徵收遺產稅的初衷，是為了透過對遺產和贈與財產的調節，防止貧富過分懸殊。遺產稅是以被繼承人去世後所遺留的財產為徵稅物件，向遺產的繼承人和受遺贈人徵收的稅。理論上講，遺產稅如果徵收得當，對於調節社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業的財力有一定的意義。遺產稅常和贈與稅聯絡在一起設立和徵收。

　　二手房交易需要繳納的費用有以下幾點：

　　1、契稅：

　　2、交易服務費：一般情況下，按照建築面積（平方米）×3元/平方米的公式計算。

　　3、權證印花費：5元/套

　　4、產權轉移登記費：住宅80元/本，非住宅550元/本

　　5、個人所得稅：參考評估價和成交價，個人所得稅為高者一方乘1%（房改房自用滿五年，且是家庭唯一住房的免徵）。

　　農村安置房是有房產證的，農村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發商代為建設的，所以房產證也不是入住之後就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。

　　農村房屋拆遷安置房的產權證辦理需要有開發商的五證二書、房屋拆遷安置房的原來房屋的房產證、查檔證明、辦理人的身份證明等資料才能辦理。

　　安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需按既定的程式去辦理。農村安置房，基本屬於小產權房，一般在政府允許之前是不允許上市交易的。某些地方也有規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。