農村房產證更換戶主的攜帶證件去房產交易中心辦理即可。我國實行不動產登記制度,確定房屋的所有權應辦理相應的登記手續。
【法律依據】
《物權法》第一百五十三條,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。
辦理農村房地產證更改戶主的,只需攜帶兩張房屋證、身份證原件和影印件,到房地產交易中心變更登記視窗辦理。根據房屋交易的不同情況,房產證名稱變更的程式也不同。房屋所有權證是權利人佔有房屋所有權,行使佔有權、使用權、收益權和處分權的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。
法律依據
《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。
1、房產證在未辦理出來之前是不能變更戶主的。
2、房產過戶流程:
(1)房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
(2)申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
(3)房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
(4)房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
1、房產證更名,就是辦理房產證過戶手續。
2、需要住房貸款還清,房主取得住房產權,有房產證,契稅證明,出讓性質土地證。由房產證登記人,共有人,以及買家當事人,一起持各自身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門申請辦理房產證更名過戶手續。 ...
1、房產證改名需要到不動產交易中心完成,需要攜帶原產權人身份證,戶口本,結婚證,房產證,土地證或不動產證原件及影印件,被改名人身份證,結婚證,戶口本等有效證件。
2、如果是直系親屬之間,則需要繳納3%契稅,0.05%印花稅。
3、如果是非親屬之間,再按照正常買賣計算稅費,二手房過戶是根據地稅指導價 ...
電信寬頻可以更改戶主,不過這是叫過戶。方法如下:
1、要到營業廳辦理過戶手續;
2、需由新舊機主同時到場,並出示雙方機主身份證原件方可辦理,不允許代辦;
3、如果是單位,需帶上公司營業執照複本並蓋公章;
4、如在寬頻套餐協議期內,不得取消、過戶、停機,要到期後才能辦理。 ...
房產證改不動產是購房者買房後辦理產權證,需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後,房屋所有權證和土地使用證合二為一,統一登記到不動產權利證書上,也就是說,兩證變成一證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第四條,國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原 ...
住宅房產證是否可以改商業房產證需要根據具體情況而定。
根據《物權法》第七十七條規定:“業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主同意。”本條是關於住改商的原則規定,從本條規定可以得出以下幾個結論:
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房產證改地址需要三到五個工作日。房產證是購房者透過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是 ...
1、村民要按照規定建成標準的廁所才能領取補貼。對於補貼標準,就得看政府怎麼規定的,畢竟各地各家情況不一樣,所以獲得的補貼也是不一樣的。
2、比如有的地區每戶能補貼4000元,有的每戶能補貼1000元,有的地區提供水泥、沙子、坐便器等材料,有的甚至要倒貼一些,因此具體能領多少需前往當地政府詢問。 ...