農村的房子可以買賣嗎

　　農村無產權證的房子不可以買賣。

　　根據法律規定，下列房地產，不得轉讓：

　　(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法律規定的條件的;

　　(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

　　(三)依法收回土地使用權的;

　　(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

　　(五)權屬有爭議的;

　　(六)未依法登記領取權屬證書的;

　　(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

　　農村無產權證的房子就屬於上述的第六項，所以不能買賣。

　　1、農村房子宅基地使用權可以在同村居民之間進行有限制地轉讓，但不能賣與非同村居民或者城鎮居民。

　　2、農村的房屋買賣問題涉及宅基地比較特殊，根據《土地管理法》相關規定：農村土地都是歸集體所有的，土地管理法中有明確的相關規定，農村集體的土地是禁止轉讓、買賣。如果雙方均為同一經濟組織村民的，經村委會允許的，可以有條件的轉讓。

　　3、《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》規定：嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。

　　1、農村房子宅基地使用權可以在同村居民之間進行有限制地轉讓，但不能賣與非同村居民或者城鎮居民。

　　2、農村的房屋買賣問題涉及宅基地比較特殊，根據《土地管理法》相關規定：農村土地都是歸集體所有的，土地管理法中有明確的相關規定，農村集體的土地是禁止轉讓、買賣。如果雙方均為同一經濟組織村民的，經村委會允許的，可以有條件的轉讓。

　　3、《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》規定：嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。