農村翻新舊房子需要什麼手續

　　1、帶著戶口本、身份證、老房權證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批准後到鄉鎮建房辦公室申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）規劃部門審批。

　　2、縣(市）規劃部門受理後認真稽核，對符合縣（市）整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。

　　3、有了建設規劃許可證後，可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線，發給建築工程驗線書；此時，可以放心的翻建新房了！

　　1、農村建房需要報建的，要依法經過批准，取得宅基地使用證，才能建房。

　　2、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。

　　3、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上)。

　　4、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。

　　5、公佈期滿無異議後，將符合一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府稽核後，報縣人民政府審批佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

　　6、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證一書兩證”)。

　　7、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

　　8、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

　　房屋的風水問題，是不少朋友都很重視的，畢竟房屋的風水可是關係到家人將來生活的主要因素。此外，房子的風水不僅僅是在建房子的適合需要注意，在拆舊房子時也需要格外關注。下面，小編就來為大家簡單介紹一下，農村拆舊房子有哪些禁忌？感興趣的朋友就一起看看吧！

　　農村拆舊房子有哪些禁忌

　　1、注意選擇日子，不管是什麼時候破土動工的事情，都是需要選擇合適得日子的。所以如果你想要在2019年拆老房子的話，建議最好就是儘量選擇適合的日子。當然這個日子，具體還是要根據你的八字以及房子所在的方位賴找風水大師推算出來。

　　2、切記不要在正月拆房子，在正月拆房子，多是不吉利的事，因為在正月裡，土中的萬物都未動，這個時候動土會引起怨恨，導致怨氣，怨氣集聚越多，對主人的運氣就有所影響，不利於財運。

　　3、一般來說，拆老房子的第一天，都不能是陰天。如果你想要拆老房子的話，建議最好就是選擇一個晴天開工。尤其是在2019年，開工的第一天最好就是選擇一個天氣晴朗的日子。如果是陰天或者雨天開工，對風水來說其實是非常非常不好的。

　　4、在拆老房子前要先對地基進行祭奠，祈求土地神的庇護，然後燃放鞭炮，這個時候燃放鞭炮的主要作用是為了驅邪，讓動土工作順利地進行。

　　5、在決定開始拆房子之前，應該先將老房子的神明一一祭拜，然後告知老房子將被拆，請他們離開。

　　6、如果你要拆掉得老房子說好幾輩之前的人建造並且留下來的，那你在拆掉這個老房子之前，自然需要區拜祭一下自己的祖先。這樣就可以減少對祖先的冒犯了。做到這一點的話，拆老房子得過程中基本上也是不會出現什麼問題的了。

　　7、家裡有孕婦時，不建議拆老房子，如果拆老房子的過程中出現問題，最直接的影響就是導致孕婦流產。

　　8、在老房子前，必須先諮詢專業人員，看拆遷的老房子時否是三煞、小兒煞的所在地，詢問是否可以老房子是否可以拆，避免為家人帶來厄運。