退稅需要滿足什麼條件+房貸退稅具體操作流程

　　房貸退稅能退多少錢？

　　假設某納稅人的首套房第一次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個稅稅率為3%，納稅人每月個人部分支付的五險一金為800元，則：

　　2022年度實際繳納的個人所得稅=（6000-5000-800）*3%*12=72元，

　　而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。

　　若月月綜合收入所得為4萬元，個稅稅率為10%，則：

　　2022年度實際繳納的個人所得稅=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，

　　而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。

　　退稅需要滿足什麼條件

　　1、年綜合收入6萬元以下，但平時已預繳個人所得稅。

　　2、當年有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時不申報扣除。

　　3、因工作、辭職或一年中部分月份無收入等原因，扣除6萬元，“三險一金”等專項扣除，子女教育、企業（職業）年金等專項附加扣除商業健康保險不足。

　　4、年中適用的預扣稅率高於全年綜合收益適用的年稅率。

　　5、未受僱於用人單位，僅取得勞動報酬、報酬及特許權使用費收入，需透過年度決算辦理各項稅前扣除的。

　　6、預繳稅款未申報或充分享受綜合所得稅優惠待遇的。

　　7、有符合條件的公益慈善捐贈費用，但在預付款等時不扣除稅款。

　　房貸退稅具體操作流程

　　目前房貸退稅支援線下去當地的辦稅服務廳辦理，或者線上下載個人所得稅APP進行辦理，以線上手機操作為例，具體流程如下：

　　第一步，打開個人所得稅APP，點選右下角個人中心登入註冊；

　　第二步，點選我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入；

　　第三步，選擇住房貸款利息；

　　第四步，選擇2021年；

　　第五步，準備產權證明（產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）；

　　第六步，填寫個人基礎資訊及貸款資訊；

　　第七步，提交資訊，確認應退稅額；

　　最後，繫結個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。

　　個人退稅是比較受關注的一個惠民政策，每年都會有很多人進行退稅申請，這樣可以退回一部分稅額。退稅是有一定講究的，一般都是根據上一年的繳稅情況以及個人工資水平等因素進行退稅的，所以2022年是退2021年的稅。

　　2022退稅退的是哪一年的

　　2021。

　　個人所得稅退稅一般按上年度金額辦理。每年申請退稅的時間為3月1日至6月30日，但退稅時限可在三年內向稅務機關申請。而且要符合國家規定的退稅標準。此外，在某些情況下可能需要納稅。

　　個人所得稅是個人應繳納的稅款。如果多付了這筆稅款，您可以要求退稅。但是，如果退稅的一般情況是按照以前的稅額辦理的，您應該諮詢當地稅務機關，以便更好地保護您的權益。

　　退稅是一年一次嗎

　　個人所得稅每年都有退稅。每年3月1日至6月30日，個人開始辦理個人所得稅彙算清繳，即清算居民上一年度的全部工資、薪金、報酬和勞動報酬，然後多退還補。根據清算結果減少。個人所得稅退稅其實很簡單，也很容易操作。下載“個人所得稅”APP，登入後即可看到入口，按提示操作即可。

　　退稅需要滿足什麼條件

　　1、年綜合收入6萬元以下，但平時已預繳個人所得稅。

　　2、當年有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時不申報扣除。

　　3、因工作、辭職或一年中部分月份無收入等原因，扣除6萬元，“三險一金”等專項扣除，子女教育、企業（職業）年金等專項附加扣除商業健康保險不足。

　　4、年中適用的預扣稅率高於全年綜合收益適用的年稅率。

　　5、未受僱於用人單位，僅取得勞動報酬、報酬及特許權使用費收入，需透過年度決算辦理各項稅前扣除的。

　　6、預繳稅款未申報或充分享受綜合所得稅優惠待遇的。

　　7、有符合條件的公益慈善捐贈費用，但在預付款等時不扣除稅款。

　　房貸退稅是目前國家頒佈的一項惠民政策，很多人都想申請房貸退稅，但對房貸退稅操作不太瞭解，那麼房貸退稅怎麼操作呢

　　房貸退稅怎麼操作

　　【1】提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請;

　　【2】憑藉購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得稅繳款書，並且儲存影印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記;

　　【3】如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證影印件;

　　【4】貸款銀行開具的房款證明，並且列印每月的還款流水;

　　【5】房產稅流程走完後，去當地的交易辦理退稅登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。

　　需要注意的是，如果自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的週期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那麼就意味著自動放棄。