違法建築的認定依據是什麼

　　1、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；

　　2、不按批准的設計圖紙施工的建築；

　　3、擅自改建、加建的建築；

　　4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；

　　5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築；

　　6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；

　　7、逾期未拆除的臨時建築；

　　8、違反法律、法規有關規定的其他建築。

　　違法建築的認定依據主要為《土地管理法》和《城鄉規劃法》。違章建築指違反法律規定而建成的建築物、構築物等工程設施；“違反規劃違法建築”，指違反規劃管理方面的法律法規而建成的建築物、構築物等工程設施。

　　【法律依據】

　　《土地管理法》第78條，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。

　　縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門和鄉、鎮人民政府有認定違法建築的職權。

　　根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

　　第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。