鄭州二手房滿二年是以二手房房產證上的日期或契稅完稅證上的日期為準，哪個早從哪個開始算，到申請二手房過戶的申請日為止，這段時間段是否滿二年或滿五年來判定。按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產權證上註明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之後兩年，就認為滿兩年。
1、滿五年並且是唯一的普通住宅能免個人所得稅及營業稅；不滿五年或非唯一住宅，不能免個人所得稅；滿二年的能免營業稅，但不免個人所得稅。
2、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
3、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
4、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
首先解釋下滿兩年，滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，符合前面所說的條件就是“滿兩年”了。時間就是從繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起。
其次再說說滿五年，滿五是指不動產權證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年。可以從首次繳納契稅開具發票的日期時間計算到至今，如果已經時隔五年了，即為滿五。
綜上，房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同。比如，房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免徵，非普通住宅徵收差額5.6％。不同的是個稅，滿二年的能免增值稅，但不免個人所得稅。
1、概念上有所不同。滿兩年的期限一般從繳納契稅後開具票據之日起算，或者從產權證開具之日起算起，如果時間跨度正好是兩年或兩年以上，都可以稱之為兩年。而滿五年是從繳納契稅後開具票據之日或者產權證開具之日起計算的，如果時間跨度正好是五年或五年以上，都可以稱之為五年。
2、繳納房產稅率不同。滿兩年的房產能夠免 ...
1、購買二手房滿兩年和滿五年最大的區別就是繳納的稅費不同。
2、雖然滿兩年的房產和滿五年的二手房在營業稅差別不大，都無需繳納營業稅。
3、但滿5年且唯一的房屋還能免除個人所得稅，需要繳納的稅費更低，因此許多人在購買二手房時會選擇滿5年的二手房，相對價格會更低些。
以上就是關於購買二手房滿兩年和 ...
賣二手房滿兩年需要繳納的稅費如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；
2、印花稅：房款的0.05%；
3、交易費：3元/平方米；
4、測繪費：1.36元/平方米；
5、權屬登記費及取證費： ...
二手房滿2年個稅說明如下：
二手房滿2年要交個稅，只有在同時滿足是家庭唯一住宅、購買時間超過5年兩個條件時才可以免交個人所得稅，有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
相關說明：
1、個人所得稅計算方法：
納稅人：賣方普通住宅：2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入-購房總額-（營業稅 ...
二手房滿5年不需要繳納營業稅。根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，營業稅稅率為5.6%，由賣方繳納。轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅。轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
購買 ...
買賣二手房滿兩年需要交個稅。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條：契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第九條：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋 ...
滿兩年可以免增值稅，滿五年可以免增值稅和個稅。二手房在交易的時候，所交的稅型別是沒有區別的，但滿五年的要求是家庭唯一住宅，時間從房產證開始出證那一日開始計算，唯一是指業主在該省份內只有這一套房子，這種情況下，可以免除房子的個人所得稅和營業稅，滿二是指賣方的產權證、契稅領證以及開票的時間超過兩年，並且是賣方 ...