1、開門見山。作為一名銷售人員，如果已經看到客戶的購買慾望，這個時候就不要猶豫不決，而是直接開門見山的談條件。成交的關鍵因素在於你要看到客戶是否有購買的慾望或訊號，這樣才能起到立竿見影之功效。
2、利益清單。此外，要是客戶對購買還處於猶豫的狀態，此時你需要做的就是把客戶關心的利益羅列出來，只有考慮到了客戶的自身利益，才會進一步的進行思考。一旦發現對自身有利的話，相信顧客會快速跟你達成交易。
3、兩種選擇。通常情況下，要是顧客對於想買的物品還猶豫不決，此時不妨直接跟客戶說，根據客戶的情況來列出兩個方案，讓客戶自住選擇。一旦客戶陷入你擬定的模式中，說不定就簽單成功了。
4、特殊優惠。相信大家都知道，客戶都有一種愛佔便宜的心思，如果我們能抓住客戶的心理，那麼成交也是輕而易舉的事情。特別是當客戶看到有一些特殊優惠時，而其他客戶沒有的情況下，此時客戶的購買慾望就大大提升了，此時客戶極易掉入你設立的陷阱中。
1、學會傾聽。女人首要是要學會傾聽男人：兩個人在一起時，不要總是噼裡啪啦說個不停，日常瑣事、家長裡短、各種牢騷抱怨，時間一長會讓男人變得沉默。所以，要改變喜歡傾訴的交流方式，改為傾聽對方。每天充滿正能量的彼此問候。遇到男人願意吐露心扉時，要抓住時機，認真傾聽，就算你無法解決也要讓他說出口，與他一起分擔。
2、學會信任。兩人之間的信任是極其重要的，充分的信任對方是對他極大的肯定。不要對男人有太多的疑問，反覆陳述一件無意義是事情也會讓男人崩潰。他們的耐心有限，不要待到無法收拾時才來後悔。愛他就多給予他信任與關懷。
3、學會理解。你愛他但不一定能夠理解他，理解說起來容易做起來卻很難。理解”是需要站在對方的角度來考慮問題的。就如同釣魚時，你的內心就要變成魚兒。在發生矛盾或者爭執時，主動換位思考，關注對方的情緒，不要讓他覺得心累，也許就是一句問候、一個擁抱就能改變事情的結果。真正能夠理解對方的人能發現，理解比愛更難。
4、學會裝傻。男人也是需要崇拜的，也許有些事情你能夠獨立完成。但此時，你就應該收起你的女漢子”本色，給他足夠的展示機會，讓男性的大男子主義得到發揮。面子與虛榮心，是男性賴以生存的重要動力。把握好這一點，他自己就會意識到你是需要他保護的，這樣讓男人的自信心倍增，就會越發為你們的未來努力奮進。
5、理解他，撫慰他，督促他。男人不可能就是常勝將軍，也會在工作或是生活中遇到挫折，這時的你不要笑他，輕輕告訴將他攬入你的懷中，鼓勵他繼續朝前走。
6、表現出可愛的醋意。有時醉意和嫉妒就是一線之間，所以女人們要把握好，適時的醋意會讓男人心疼的。
1、首先在還價時可以拿別的房子進行對比，可以說一些這個房子衛生間空間小，陽臺小等這些類似的問題，讓中介知道這個房子的一些缺陷，就可以透過這些來削弱房價。
2、在減價時一定要讓對方知道，這個房子有很多不足之處，這時對方會提出贈送一些物品時一定不可以妥協，要知道這些東西都是以前房主留下的，根本不是自己想要的風格，所以一定不能被一些小利益就妥協了，一定要堅持自己減價的想法。
3、如果房子沒有什麼大問題，也沒有贈品，價格又比較高，這時工作人員一直跟你說價格的原因，如果這種情況下，一定要對周邊房子價格有所瞭解，這時才可能跟中介進行講價，如果價位降低太多有難度時，這時嘗試減少一點的價格。如果真價格低於附近太多，這時中介就會找別的客戶了。
以上就是小編給大家分享的二手房跟中介談價技巧，希望對大家有所幫助。