1、收錢不作為。對於很多人來說，他們並不是交不起物業費，可還是不願意交，主要是因為覺得交了錢也沒用，物業拿了錢沒辦事。原本物業是服務小區業主的，可一個個卻橫得不得了，不僅服務態度差，而且小區的管理也做得不到位，連基本的衛生管理都做得極差，讓業主們憤怒不已，因此不願意交錢。
2、亂收費、費用高。由於物業是開發商配備的，因此，有些物業還存在亂立名目收費的情況，費用還很高。雖然說小區有業主委員會，可是並沒有換掉物業的實權，很多小區還是把控在開發商那裡的。因此，業主們就覺得有冤無處訴，希望可以取消物業，由業主們自主管理。
3、擅自作主，不尊重業主。為了小區的統一及規範化管理，物業管理肯定是一刀切的，可這就導致部分業主肯定會有意見。例如，有個朋友就說他們小區不準業主裝防盜窗，可是朋友覺得這樣會沒安全感，可物業為了整棟樓外觀好看，硬是不讓，朋友就覺得物業是該管的不管，不該管的硬要管，還不尊重業主本身的權益，畢竟，房子是業主的，怎麼裝都是業主的事，用不著物業插手。
4、公共區的經營收入，全進了物業腰包。眾所周知，廣告的營銷力量是無窮的，因此，小區電梯就成了最佳廣告位，除此之外，小區裡面還有很多其他的廣告。而這部分的廣告收入都進了物業的口袋，和業主們沒半點關係，因此，業主們就會覺得不公平，明明是自己的地盤，結果賺錢的卻是物業，於是就覺得物業既然已經從別的地方賺到錢了，就不應該再收物業費了。
綜上，由於這四點原因，現在很多人都不喜歡物業，不願意交物業費，和物業的矛盾衝突也是越來越大。
看合同如何約定。租房之前是需要簽訂租賃合同的，如果租賃合同中規定了物業費需要由租戶去承擔，那麼租戶就需要繳納物業費，若不按時繳納房東有權合理維護自己的權利，可以按照合同規定追要物業費。若規定是房東承擔，則無需繳納，但通常物業費已經包含在房租內。業主在物業管理活動中必須按時繳納物業服務費用，所以具體是由誰繳納，還是要根據雙方如何談判的。
門面房應該交物業費。物業費是物業公司為業主提供了服務後所收取的費用，其中包括公共設施的執行和維護、衛生清潔及綠植養護的費用，以及治安維護的費用。根據物業管理條例的相關規定，門面房也屬於物業管理範圍，同樣享有了物業提供的服務與管理，如垃圾的清理、公共區域的使用、綠化的養護、衛生的清潔都包含在物業費內。
交房是很多業主都想第一時間去的，畢竟早交房早裝修就可以早入住，但一般交房的時候都需要交物業費才會給鑰匙，但其實沒有這樣的規定，不交物業費也是可以拿自己的鑰匙的，具體可以看看小編帶來的介紹。
交房以後是不是就有房產證了
交房以後不一定馬上就有房產證，只有現房專案在交付的時候就能拿證，期房專案往往是剛 ...
物業不作為不交物業費可以，物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，你要拒交物業費，當然可以，但你要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的， ...
入住時交納物業管理費，是業主的法定義務。業主不能以房子質量問題為理由，而不履行交納物業管理費的法定義務。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第十三條，商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。 ...
什麼情況可以不交物業費，房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的。物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。 ...
有業主因為家中被盜，不滿意物業公司的服務，選擇拒交物業費的方式來維權，這種方法是不妥當的。被盜造成財產損失和拖欠物業費是兩種不同的法律關係。
物業公司與業主簽訂了物業服務合同，物業公司按照合同約定提供物業服務，業主應當按照約定交納物業費。至於被盜需不需要物業公司賠償，得看物業公司有沒有責任，如果因為物 ...
業主不交物業費的法律後果為：會被物業起訴，要補齊物業費，法院判決後，業主拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。 ...
一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如山東省規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費最高按照60%的比例收取;而成 ...