1、看房。首先，要透過朋友介紹或者網路渠道找房子，找到後前往現場檢視周邊的環境，瞭解小區的安保設施、交通情況以及配套設施等。還要檢查房屋的質量，看看天花板會不會有漏水的問題，觀察牆壁有沒有裂縫等。假如都確認無誤的話，可以跟賣方進一步的溝通。
2、簽訂買賣合同。兩方談好價格以及相關事宜後，就可以籤合同了，假如有什麼附加條件的話，可以全部記錄在合同中。注意籤合同的時候兩方需要把自己的身份證、戶口本帶上，賣方還需要準備好房產證原件。
3、辦理貸款。假如要辦貸款的話，買方在賣方的陪同下一起到當地的銀行辦理相關手續，注意應該提前準備好相關手續，例如工資流水、工作證明以及徵信情況等。當銀行透過稽核後，款項會轉到指定的賬戶。
4、辦理過戶。接下來，兩方帶上相關資料一起到房管所申請過戶，應該提供原房產證以及發票等，還要交清各種的稅費，透過稽核後就會有新的房產證了。
5、物業交割。過戶後買方應及時前往小區物業處瞭解有沒有欠費的情況，假如有的話應聯絡賣方交清，並交割清楚物業事務，這樣二手房的交易就完成了。
以上就是小編給大家分享的不透過中介二手房交易流程，希望能幫到大家。
二手房交易流程是：
步驟一：查冊。買賣雙方條件達成後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局進行查冊。
步驟二：簽約。交易雙方簽訂《房屋買賣合約》。
步驟三：曬圖、遞件。曬圖資料：需提供房地產證原件。遞件資料：包括1.房產證（共有證）原件;2.房地產買賣合同;3.房地產轉移登記申請表;4.買賣雙方身份證影印件（須原件校對）。
步驟四：查稅。
步驟五：交稅，過戶。
步驟六：辦房產證、收樓。領取新房產證、辦理收樓手續。
【法律依據】
《物權法》第十四條規定，登記效力規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
1、看房：買方實地看房，買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等。
2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到國土部門查房檔案。
3、籤合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任等 ...
1、評估。到房產交易中心辦理評估，根據房屋的使用時間以及樓層和地段進行價格評估，正常情況下是會低於市場價格。
2、資金監管。貸款買房的話，需要先將首付打到指定賬戶，可以自願到房產局進行資金監管，但不能超過評估價。
3、銀行貸款審批。客戶可以攜帶房屋交易中心提出的報告，然後到銀行辦理貸款，也可以用購 ...
1、首先房屋交易雙方需簽訂房屋買賣合同，如果購房者是選擇貸款的方式買房，還需到銀行提出貸款申請。並上交本人收入證明、身份證影印件等材料。批貸期間，購房者需並辦理網籤手續，待銀行完成稽核工作後，將批貸函發放給符合貸款條件的申請人。
2、銀行批貸後，購房者就可以辦理房屋過戶手續了，辦理過程中，房屋交易雙方 ...
先期準備：
1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。
2、有五萬元以上註冊資金。
3、有自己的名稱、組織機構及章程。
4、有固定的服務場所。
實際申請的程式：
1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提出資質申請，並提供相關材料。
2、部門初審：主要對申 ...
先期準備：
1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員（或者租齊）。
2、有五萬元以上註冊資金 。
3、有自己的名稱、組織機構及章程。
4、有固定的服務場所。
實際申請的程式：
1、受理登記：由取得營業執照的中介機構提出資質申請，並提供相關材料。
2、部門初審：主要對 ...
1、前期準備。在辦理過戶手續之前，購房者需要先與賣方簽署購房合同，如果要申請貸款，還需要跟銀行簽署貸款合同之後才能辦理，此外，還需要準備買賣雙方的身份證件含配偶)、原房產證、戶口本以及產權轉移申請表等等，注意如果是單身使用者，還需要準備單身證明。
2、繳納稅金。準備好辦理過戶的相關資料以後，買賣雙方需 ...
風水俗語有云：”寒士盡庇為廣廈，難逃雙鬼纏人來”。說的就是這二手房中的風水門道。如今房價居高不下，年輕人結婚卻必須有一套房子，二手房在如今這個階段就是屬於硬通貨。然而房子風水中，當我們買下二手房的時候，住進去的第一晚，卻有一些禁忌，知曉這些禁忌，並有效規避，才能讓房屋真正轉到自己手上。
忌諱之一 ...