按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用後60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。
出賣人未按期提交辦理房屋權屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理；
商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
因出賣人未按期提交房屋權屬登記材料，致購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，並可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。
開發商不給辦理房產證的去直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門投訴。房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
目前辦公樓可以辦理房產證，需要準備相關資料。去當地房管局就可申請辦理首先購房者。需要透過交易，然後取得房屋的合法所有權，依法對所購房屋進行佔有，使用收益和或者處分等權利。目前辦理的材料分別都包含了蓋章申請表，房屋買賣合同，簽訂預售合同的買賣雙方關於房號，房屋實測面積和房價。估算的確認書。測繪表，房屋登記表分戶平面圖，兩份專項維修資金專用收據。契稅完稅或減稅憑證，購房者的身份證明，房屋共有的提交共有協議，還有銀行的提前還貸證明等等。
只有地契是能辦理房產證的，地契是對土地享有使用權的證明，在這個前提上才可以申請辦理房產證。地契能辦理房產證的流程是：
2、過戶登記。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋地契和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
3、辦理過戶手續。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖 ...
增值稅發票是能夠辦理房產證的，從2016年5月1日實行全面營業稅改增值稅之後，房產開發企業銷售商品房不能再開具不動產銷售統一發票，全部使用增值稅發票，房地產開發企業在收到預收款的時候，可以向購房者開具增值稅普通的發票，開具增值稅普通發票的時候，暫時選擇零稅率開票，金額為實際收到的預收款，在發票備註欄上面， ...
商業用地是可以辦理房產證的，流程如下：
1、初始登記。開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，並提交給權屬登記部門，之後取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成
2、填寫申請表。到管理部門領取 ...
商業房辦理房產證，說明如下：
商業用房辦理房產證流程為首先辦理初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。辦理好初始登記後填寫申請表，申請 ...
目前來說，商業用地是可以辦理房產證的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。購買是人們取得產權的一種主要形式。辦房產證的過程為首 ...
開發商拖延辦理房產證的屬於違約。按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償。
如果約定的違約金過高的，開發商可以向法院申請適當降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當調高。
【法律依據】
《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違 ...
商業用房有房產證，可以辦理。
商業用房如理房產證流程如下：
1、辦理初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、辦理好初始登 ...