開發商跑了房產證沒拿到怎麼辦

　　在開發商未登出公司登記的情況下，買受人可以攜帶起訴狀、購房合同等相關證據到人民法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。

　　根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第五百八十五條

　　當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　法律依據：

　　《民法典》第五百七十七條

　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　《民法典》第五百八十五條

　　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　開發商跑了還沒有房產證的情況戶主可以帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產交易中心辦理房產證。前提是要確定開發商已經進行初始登記，開發商已經獲得了房屋的大產權證。

　　法律依據：

　　《城市房地產開發經營管理條例》第二十二條

　　房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：

　　（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

　　（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

　　（三）按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已確定施工進度和竣工交付日期；

　　（四）已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

　　1、沒有收到銀行扣費通知。

　　如果沒有收到銀行扣費簡訊提醒，這個很正常，目前很多車主透過高速公路之後都沒有收到簡訊扣費通知，因為現在有很多銀行開通簡訊通知需要收費，很多車主沒有開通這個功能，如果沒有開通簡訊服務功能，那借記卡以及信用卡消費金額小於500塊錢，大多數銀行是不會發簡訊給車主的。

　　對於沒有開通簡訊功能的車主來說，想要了解消費的詳情，只需要登入銀行的APP，或者至於銀行貴的讓他們把銀行流水拉出來就知道了。

　　當然，有一些車主即便開通了簡訊服務功能也沒有收到扣費提醒，那有可能是銀行扣費相對比較滯後，現在汽車透過高速公路之後並不是實時結算，特別是對於繫結信用卡的etc來說，很多銀行都有可能是隔天甚至隔一個星期才會統一扣費，如果遇到特殊情況，不排除有的銀行超過半個月才扣費的，具體什麼原因，最好是打電話問一下銀行客服。

　　2、銀行消費賬單裡面沒有扣費成功。

　　現在etc查賬也很方便，車主登入APP就可以查到具體的消費情況，如果車主把消費清單列出來之後沒有發現高速公路通行費用，那說明就沒有成功扣費，這種情況有可能是銀行扣費行為滯後，就像我們前面所說的那一種情況。