集資房過戶需要繳納:第一就是契稅：一般是成交價格的1.5%，如果說是非普通住宅的房產的話，其中的契稅也是需要按照成交價格的3%來交納的；也是可以由買方交納的；第二就是印花稅：二手房的買賣的雙方一般需要各交納成交價格的萬分之五作為相關的印花稅；第三就是個人所得稅：只要是房產交付時間不足2年的，那麼就需要交納相關的個人所得稅，一般來說，個人所得稅主要有兩種交納的方式。一些是可以適用於提供的房產原價值憑證的：(實際的成交價格-原來的購買價格-合理的費用)乘以20%；還有一種是適用於一些不可以提供房產的原價值證明或者是合理的費用憑證的：一般是房產的實際成交價格的1%。如果說房產已經滿5年的話，那麼也是屬於家庭的唯一住房的，也是可以免交的，否則的話，依舊也是需要交納個人所得稅的。
2021不滿五年的房子過戶要交多少稅 房子不滿五年過戶需要交的費用
主要分為以下幾種情況：
正常過戶：
一、契稅：支付方：買方。徵收標準：(1)首套房且面積90平米以下，成交價x1%;(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價x1.5%; (3)其他：成交價x3%。
二、個人所得稅：支付方：賣方。徵收標準：應納個人所得稅=計稅價格x1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。
三、營業稅：徵收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
四、印花稅：徵收標準：買賣雙方各0.05%。
五、土地增值稅：目前對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。徵收標準：應納土地增值稅額=計稅價格*核定徵收率。一般城市土地增值稅核定徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
六、登記費：徵收標準：(1)個人住房登記收費標準為每件80元; (2)非住房房屋登記收費標準為每件550元。
七、房地產交易手續費：徵收標準：(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。(2)經濟適用房減半收取，由買方承擔。 (3)其他情況按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
贈與過戶：
1、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣
2、所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證影印件一套、買方身份證影印件一份，產權 證影印件一套 ⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
繼承過戶：
1、繼承房產的費用有：⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
2、所需材料：⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
關於房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
寫字樓過戶要交什麼費用，說明如下：
一、寫字樓過戶賣房要交的稅：
1、營業稅：寫字樓評估總價與原寫字樓總價差額的5％計算。
2、城市建設維護稅：所繳納寫字樓營業稅的7％。
3、附加稅：根據繳納營業稅的3％計算。
4、地方附加稅：根據繳納營業稅的2％計算。
5、個人所得稅：根據寫字樓評估總價的1.5％計算
6、印花稅：根據寫字樓評估總價的0.05％計算
7、交易服務費：根據寫字樓面積×3計算。
8、公證費：根據寫字樓評估價格×0.3％計算，這項費用僅境外人士才需要繳納。
二、寫字樓過戶買方應交稅費：
1、契稅：根據寫字樓評估總價的3％計算。
2、印花稅：根據寫字樓評估總價的0.05％計算。
3、交易服務費：寫字樓面積×3。
4、貼花：每本5元。
5、登記費：每本50元。
6、公證費：根據寫字樓評估價格×0.3％計算，這項費用僅境外人士才需要繳納。