集體房產證貸款嗎

　　集體房產證能貸款，但是要滿足一定條件。國有出讓或劃撥、集體擁有的就可以、但手續較為複雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。

　　使用權抵押的，土地管理部門核定透過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額、抵押人和抵押權人在土地使用權抵押合同簽定後十五日內持相關檔案向土地管理部門申請土地使用權抵押登記。

　　集體房按揭貸款需要準備，購房的證明檔案、售樓處所出具的購房證明檔案需要用到房產局去開具集體房證明檔案，可根據資訊來查詢名下是否有其它房產、購房者的戶口本原件及影印件、房管局所出具的集體房證明檔案這些材料。

　　1、郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款，其實很多銀行都可以用房產證貸款的。

　　2、郵政儲蓄銀行是國有銀行之一，貸款安全性非常高，而且利率也是非常低的，再加上房屋抵押貸款利率本身也很低，可以為借款人帶來非常大的便利。

　　3、在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款，借款人必須在18-60週歲之間，是具有完全民事能力的自然人，而且要有足夠的還款能力。貸款期限最長可達30年，貸款額度最高可以達到房屋評估價值的70%。

　　1、集體房有產權，有房產證，也可以辦理貸款。集體房產證如何辦理貸款呢？你是想用集體證辦理抵押貸款，與按揭實質一樣。

　　2、、如果是國有出讓或劃撥、集體所有就可以，但手續較為複雜，有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押，而且集體資產抵押要求集體表決同意；

　　3、如果是三農集體用地，只有流轉地在有些地方可以接受抵押。

　　個人抵押貸款一般都是需要透過貸款公司來辦理，因為銀行是放款第三方的！需要材料產權人夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證（離婚需提供離婚證，單身證明）公司證明信，銀行流水，抵押物的房產證（如有備用房提供）。