1、首先容積率不同，電梯洋房比高層容積率低，不僅樓間距寬敞而且採光景觀好；
2、其次得房率不同，電梯洋房公攤小，得房率比普通高層高很多；
3、最後房價不同，電梯洋房戶型方正，價格偏高，物業管理費也高。
洋房和高層的區別主要有位置、容積率、層高、戶型、公攤面積幾方面的區別。1、洋房一般都處於位置比較偏僻的地方，離市中心比較遠，高層地理位置一般在市區，交通、購物、餐飲比較便捷。2、洋房的容積率一般在0-2.0之間，保證了居住洋房的舒適度；高層容積率一般在2.5-5.0之間，高層住宅小區容積率在3.0左右，是 ...
洋房和高層的區別是：
1建築層數不同。洋房的建築層數比起高層來就比較少，高度也比較低。
2公攤面積不同。高層的公攤面積要比洋房的公攤面積大。
3容積率不同。洋房比高層的容積率低，居住舒適度高。
4梯戶比和人流量不同。高層層數高，戶數多，人流量比較大，居住舒適度比洋房低。
5戶型佈局不同 ...
洋房一般都是一層兩戶的佈局，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現。另外洋房一般都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，採光效果更加優越。洋房的層數較低，一般在6層左右，洋房佈局基本為一層兩戶，用地條件更好，屬於面寬戶型設計，格局方正，採光通透，公攤面積比較小，使用率可達87%。而高層建築高度較高， ...
目標消費者定位不同 通常情況下而言，別墅相較於花園洋房，消費者定位更高一些。花園洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對的則是更高收入以及更加富裕的家庭。
建築地點有所差異 別墅多建於環境優美的郊外，而花園洋房在地理區位上也位於郊外和主城區之間，花園洋房具有部分別墅的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利 ...
區別在於定義不同、居住環境優勢不同、購房價格不同。小高層一般在在7到12層的有電梯的住宅，不過現在小高層的範圍已經在不斷擴大，廣義上的小高層是指7到18層，高層則是比小高層還要高。一般來說小高層住宅的建築容積率高於多層住宅，增加了居住的舒適感，但視野和景觀係數不如高層好，而且由於小高層容積率的限制，小高層 ...
花園洋房和別墅的區別是洋房介於別墅和多層之間，這種房子比多層的房子戶數少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶。每層又各是各家，這一點和多層是一樣的。
一般性的花園洋房具 ...
1、給人的感覺不同：小高層和高層給人感覺上有最大的區別，人居住在一定的高度會在視覺上產生對地面人物、景物失去明確特徵感覺。高層在這一點上充分體現，而小高層的居住能夠清晰的看到周圍環境和樓下鄰居活動，使人感到親切、舒展，更適合居住。
2、建築質量上區分：從建設質量上看，小高層以現澆樓板施工，建築結構上與 ...