頂賬房實際就是工程抵押房。在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。抵押房是可以購買的，但在購買時應注意相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛。首先，與誰籤購房合同。雖然工程抵押房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買工程抵押房，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。如果債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商籤購房合同，而應與債權人籤合同，相當於購買二手房。
新房交易稅和老房的交易稅是不一樣的。新房一般是三聯單收據形式，這樣涉及不到稅費的問題，只是在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅，建築面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%。二手房裡有產權證的五年內賣出要交納營業稅5.55%，個人所得稅1%，建築面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅，房款1.5%的契稅，房款0.05%的印花稅，3元/平方米的交易費，1.36元/平方米測繪費以及權屬登記費及取證費。
二手房與一手房買房交稅的區別在於一手房只要交契稅90平方以下的1%，90以上的1.5%，同時還要交維修基金105元/平方。二手房在交契稅是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同時還有營業稅5.6%（過五年免徵收），個人所得稅1%（過五年且唯一能免），還有中介費。
聾啞兒哭聲其實和正常孩子是一樣的，有的人不知道怎麼發聲而已，這個和孩子的領悟能力有關，也不能透過哭聲來判斷寶寶到底是不是聾啞人，需要透過檢查測試才能夠徹底判斷。
聾啞兒哭聲和正常孩子一樣嗎
對於新生兒來說，如果他們的聲帶有嚴重的問題並且不能發聲，就知道是啞巴了。
他們中的大多數人都是啞巴，因為他們是聾子，“十聾九啞”，雖然他們的發聲器官沒有問題，一出生就會哭，但因為聽不到聲音，所以以後學不會說話，變啞巴了。 新生兒必須接受聽力測試，檢查的方法是用一個特殊的發聲器在他們的一隻耳朵裡發出聲音，看他們是否可以轉動頭部。如果有聽力問題，則馬上就可以發現。
也有個別可以聽到聲音，也可以發聲，但學不會說話的人往往是腦部有問題。 如果這樣的嬰兒沒有表現出其他發育不良，通常直到他們學會說話才會被發現。
三個月大嬰兒耳聾有什麼特徵
如果嬰兒失聰，通常會在 48 小時聽力篩查中發現。現在在正規醫療機構出生的嬰兒，將在出生後48小時內進行聽力篩查。如果有先天性耳聾，要及時發現，及時進行聽力干預，避免長大後聾啞。 如果出生時沒有做聽力篩查，當寶寶三個月對外界聲音刺激沒有反應，也不會跟音的時候，就要高度懷疑是否有耳聾，需要去兒科儘快到耳鼻喉科進行聽力檢查。
三個月孩子聽力不過怎麼辦
嬰兒聽力篩查存在一定誤差，干擾會增加誤差範圍。 一般情況下，建議連續重複四次聽力篩查，只要透過，一般不會有問題。 如果它沒有透過，不要過度緊張，嬰兒出生後的聽力並不完美，聽力發育將持續約六個月，可以在孩子六個月大後複查腦幹誘發電位以明確情況， 如果有聽力損失，應注意早期人工干預，以免影響言語發育。