首套房商貸優惠有哪些

　　1、首付比例降低。首付比例降低，意味著你擁有一套房子，在一開始支付首付的時候你將沒有那麼大的壓力，因為首套房的商業貸款的話首付比例只佔三成。

　　2、貸款利率降低。也就是你第一次買房的話，連還貸壓力都會變小啦，因為利率降低，我們還貸只需要本金加很少的利息就夠了。

　　3、有減免費用。對於第一次買房的人，如果進行商業貸款的話，像很多手續費都會採用免費的制度。因為房都有稅費，但是如果你是第一次買房的話，稅費也可能會減免，所以說這項政策真的是非常的優惠。

　　首套房商貸優惠的內容這麼多，真的是非常棒的一項政策了，我們也會發現在實施優惠政策的條件下買房，我們的幸福感似乎更強烈，這就是首套房商貸優惠帶給我們最有價值的事情。

　　長沙二套房政策如下：

　　對於本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。為進一步遏制非本市戶籍投機需求，將非本市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。

　　1、在本市購買的商品住房（含二手住房，下同），需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

　　2、本通知施行後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。

　　3、本市戶籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。

　　4、在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

　　5、限購區域調整為本市行政區域（暫不含瀏陽市、寧鄉市）範圍。

　　二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱。

　　目前貴州省住房資金管理中心將二套房首付比例從原來的三成調整為五成。

　　國務院辦公廳釋出《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。