10年等額本息最佳還款時間為開始還款的5年內。採用等額本金還款法，只要提前還貸的時間不要繳納違約金即可進行提前還貸，不同的銀行規定不同，一般是滿1年後提前還貸不收取違約金。採用等額本息還款法，因為前期償還的主要是利息，所以選擇提前還款並不划算。
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是更為普遍的還款方式，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款是每個月固定還X元，包括利息和本金，最大的特點就是每月還款的時候本金比重越來越大，而利息比重越來越少。那麼貸款的前段時間的還款比重是產生的利息，所以在1/2之前提前還款就可以減少利息，否則在進入還款的後半段時間的話再提前還款就沒有啥意義了。
但要注意的是有些不支援提前還款減利息那就沒有用了，甚至還要因此收違約金，那麼還是乖乖的按期還款吧。所以理論上來說在貸款的前半段時間就提前還款是比較划算的。
2021年房貸等額本息突然還款少了因為大部分人都轉了LPR利率，轉了的朋友們都是根據國家利率來轉換的，所以今年還房貸的朋友們會普遍發現少了幾十塊錢，這是正常的。下面，我們來看看小編帶來的房貸還款明細在手機上怎麼查詢相關介紹吧！
為什麼2021年房貸等額本息突然還款少了
1、對於轉換LPR利率的使用者而言，目前LPR的報價是下降並保持平穩趨勢的。比如說2020年的基準利率是4.85%，而2021年的基準利率是4.65%，那麼在還款的時候會發現少了幾十塊的。
2、還有就是，有些銀行在設定還款日的時候不是按照合同簽訂日來的，而是有固定的還款日期，那麼首月還款的時候金額會高一些，次月就會減少。這是因為首月還款的時間超過30天，相應的本金利息會高一些，後面就會保持每個月還款金額一樣了。
3、除了等額本息以外，使用者要是想要每個月的還款金額遞減，可以根據自己的還款能力考慮等額本金的方式。但是這種對於個人的經濟實力要求比較高，一般的使用者為了減少還款壓力，都是選擇本息的。
房貸還款明細在手機上怎麼查詢
房貸還款明細要在手機上查的話，前提是貸款人已經開通了網上銀行業務。比如平安銀行的貸款人，可以在平安銀行手機APP中查詢房貸還款明細、貸款待還餘額、還款記錄等多種資訊。除此之外，貸款人還可以撥打銀行官方電話查詢，輸入卡號和密碼即可快速知曉當前的房貸還款情況；攜帶身份證和貸款合同號到貸款銀行櫃檯查詢；在網點找工作人員列印貸款還款明細以及還款計劃。
2021年貸款放款時間有嗎
如果借款人在銀行申請的是汽車貸款、消費貸款、裝修貸款等，普遍情況下，借款人從提交資料、稽核到放款，普遍需要等待15個工作日左右的時間。如果借款人個人資質較差或者提交資料有誤的話，可能需要等待1個月左右的時間才能等到放款。
如果借款人在銀行申請了房貸，那麼由於各地區的房貸政策不同、行情不同、申貸銀行房貸額度不同，放款的時間會有所差異。以廣州地區為例，來看四大銀行2021年的放款時間吧。
根據相關機構的資料顯示，工商銀行目前只做一手房的房貸，二手房沒有額度，房貸普遍需要等待2個月左右的時間才能放款。農業銀行和建設銀行的貸款人普遍需要等待3個月左右的時間，中國銀行的貸款人普遍需要等待2-3個月。
除此之外，大部分地區的中國銀行、農業銀行、招商銀行、南京銀行、浦發銀行，明確表示，額度緊張，不確定放款週期，最多需要2-3個月。另外，平安銀行、蘇州銀行、交通銀行、民生銀行、工商銀行、郵政銀行基本都需要3個月以上的時間。