18歲為什麼貸款額度批不下來

　　1、申請年齡不達標：18歲雖然成人，但並不是所有的貸款只要18歲就能辦了，像銀行貸款有的會向18歲的人開放；但是其他機構的貸款，像現在主流的網貸，很多對年齡的要求不是18歲，而是要22歲，目的是為了杜絕學生貸款，18歲這個年齡除了過早進入社會打拼的，大部分人都還在享受大學生活，是不會允許貸款的。

　　2、還款能力不達標：貸款機構對借款人的要求還包括有穩定的工作和收入，具備一定的還貸能力。畢竟貸款機構不是慈善機構，借出去的錢是必須得收回來的，除了本金外還要付利息。18歲雖說符合法律規定的借貸年齡，可很多不一定就工作了，沒有收入還款就成問題，貸款額度批不下是很正常的。

　　3、個人徵信不達標：很多正規的貸款機構都接入了央行徵信系統，對個人信用也是有要求的，信用好的貸款比較受青睞，如果是白戶，或者是有逾期記錄的，以及呆賬、代償、以以資抵債等特殊交易記錄，貸款被拒的機率比較大。

　　4、個人負債不達標：別以為18歲就不會有負債了，很多人辦了信用卡未還的欠款，還有申請的助學貸款等，只要在徵信上顯示，通通都屬於借款人的個人負債，一旦總負債率≥50%，意味著負債率高，就算有收入，也可能會入不敷出，沒有足夠的錢還貸。

　　房貸批不下來，買家算違約的。

　　1、按照《中華人民共和國合同法》第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失；

　　2、經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任；

　　3、第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法；

　　4、約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

　　1、提供擔保證明。日常生活中，最常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產評估報告，（擬抵押房產的有權處分人及其他權利人）出具的同意抵押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可諮詢貸款銀行。

　　2、公積金繳存證明或個稅證明代替。個稅和社保證明也能代替銀行流水，這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點，扣款時間最好保持穩定，這樣能證明申請人有較穩定和固定的收入。不過這種方法需要諮詢銀行，並不是所有的銀行都接受這種方式。

　　3、增加共同還款人。一般情況下，增加共同還款人也是可以更加輕鬆的獲取貸款的。這種方法的手續比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結婚證（如已婚）、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕鬆新增父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來說，週歲年齡超過60週歲，就無法申請銀行貸款；不過，有些銀行最高可以放寬到65週歲。

　　4、自制銀行流水。有些人的工資會以現金的形式發放，這種情況的話就不存在固定的銀行流水了，這個時候大家就可以自制銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內，長此以往堅持3－6個月，打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可，適用於有計劃買房的群體。

　　5、不定期存取。還有一種方法就是把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個方法主要適用於那些資金比較分散的個體戶經營者，每月不定期從卡中存取一部分現金，連續操作幾個月，那麼也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機構爭取。但是，需要注意的是，嚴謹的銀行通常都不予認可，只有部分貸款公司等非銀行貸款機構，才能夠接受。

　　6、增加首付款。如果銀行流水無法滿足要求，又不能提供其他財產證明的話，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力範圍內。