500萬房屋貸款怎麼辦

　　一般來說，房屋貸款的最高額度為抵押房屋價格的7成。那麼借款人用來抵押的房屋價格需要在700萬以上，才能申請到500萬的房屋貸款。除此之外，貸款銀行還會根據借款人的個人資質來稽核貸款額度，如果借款人月收入不夠，或是有不良信用記錄，貸款額度也會降低。

　　15萬房屋貸款利息根據不同方式分別為16965.63元、37056.25和元46687.87元。據利率5年以內（含5年）年利率是4.45%5年以上年利率是4.9%。根據貸款金額：150000元貸款期限為5年且年利率為4.45%。還款方式為等額本金，還款期數60期（月）利息總額為16965.63元本息總額為16965.63元。

　　若貸款金額150000元，貸款期限10年，年利率9%。還款方式為等額本金且還款期數120期（月），利息總額為37056.25元，本息總額為187056.25元。

　　等額本息的還款方式，每月應還1639.07元，總利息為46687.87元。

　　房屋貸款的辦理方法如下：

　　1、借款人選房，交付首付款，然後和房地產商簽訂購房合同;

　　2、借款人向銀行提出貸款申請，填寫申請表，並將申請表及身份證、購房合同、首付款交付憑證等相關材料交給銀行;

　　3、銀行對借款人提交的材料進行稽核;

　　4、稽核通過後對所購房屋進行價值評估，確定貸款額度、貸款期限、貸款利率等;

　　5、借款人與銀行簽訂貸款合同，辦理抵押登記及保險等相關手續;

　　6、銀行放款，借款人按時償還貸款本息。