1、一類經濟適用房可以買，但是有一定的購買要求。
2、購買者需要有指標的本地戶口，家庭年收入不能高於8萬元等。透過申請後需要公示一個星期，獲得經濟適用房的標準後才可以購買。
3、而且一類經濟適用房要滿五年以後才能上市交易，而二類經濟適用房可以直接上市交易。
1、建設目的不同
經濟適用房的建設具有保障性質，建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障為目的。
2、土地性質不同
經濟適用房所佔用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地。
3、享受的優惠政策不同
經濟適用房在很多方面都能享受到政府的優惠政策。而一般的商品住房建設基本沒有優惠政策。
4、定價區別
經濟適用房價格是由政府限定的。而一般的商品住房價格受市場波動，由開發商自行決定，政府在通常情況下不干預。
5、購房資格區別
一般的商品住房可根據自己的能力自主購買。但是，申請購買經濟適用房有嚴格的標準。
6、產權限制區別
經濟適用房的產權是受到一定限制的，比如其轉讓需要滿一定的年限。而一般的商品住房沒有上述限制。
1、經濟適用房沒有房產證可以買嗎？有房產證，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。
2、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
3、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款。
購買經濟適用房可以貸款，不過由於5年以內的經濟適用房是有限產權，五年後可以上市交易，即購房者只擁有房屋所有權，而沒有土地使用權。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。而對於5年以上經濟適用房取得完全產權後，是可以貸款購買的。銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣 ...
1、但由於經濟適用房的限制，名下有經濟適用房的是不能再買的。
2、所以解決方式有兩種，第一種就是把買的經濟適用房退回管理中心，名下沒有經濟適用房了就可以再買了。
3、第二種是把經濟適用房轉成商品房，轉成商品房後就不再受經濟適用房的政策限制了，可以自由買房。 ...
1、因為申請經濟適用房的家庭收入要符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準。
2、而且是無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。
3、如果已經購買了經濟適用房，就不能再買第二套。 ...
1、在沒有取得經濟適用房完全產權前是不可以用於出租的，同理取得了經濟適用房產權後就能用作出租。
2、相關規定：個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。
3、經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。 ...
二手房經濟適用房是能買的，買的時候要注意明確經濟適用房的產權是否有限產權、經濟適用房要滿5年，才可以上市出售。
二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000 ...
1、經濟適用房在沒有取得產權的情況下是不能用於租賃，滿足5年條件後需按照政府相關規定辦理相關款項後可獲得經濟適用房產權，便可用於出租經營。
2、經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。 ...
1、在北京有經濟適用房可以再購買商品房。
2、但需要向住房保障中心申請回購，或者將房子上市賣掉，通常會有兩種情況：1、房產證滿五年，業主在繳納相應的土地出讓金後可以自由買賣；2、房產證未滿五年，業主需要向住房保障中心申請回購，正式回收之後才可以購買商品房。
3、擁有北京市戶籍的已婚家庭，在北京市行 ...