中國十大鬼城+鄭東新區鬼城的逆襲

　　現如今的經濟高速的發展，中國的總體經濟水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城。那麼本期的城市文化，為你解析。

　　在2010年底，美國一家名為“商業內幕”的網站公佈了若干幅鄭東新區的衛星圖片，稱其可能是中國最大的“鬼城”時，筆者就在各類媒體包括自媒體上予以駁斥。原因是，鄭東新區從來就不是“鬼城”，也談不上所謂的逆襲和復活。

　　如果說鄭東新區在建設之初有一段時間人煙稀少，比較空曠的話，也是所有新城在發展過程中再正常不過的現象了。同時，表明當地政府在管理鄭東新區發展、築巢引鳳、發揮新區最大功能上以及新區管理服務等方面上是成功的。

　　鄭東新區沒有淪落為“鬼城”，最終建設的比較成功，有其自身內在原因。最大的成功因素是，根據城市發展規律和發展現狀，順勢而為建設新區而不是揠苗助長造空城。鄭東新區起步較早，當時還沒有空城、鬼城的概念，是根據鄭州發展實際需要決定建設鄭東新區。

　　很快就銷售一空。也就是說，鄭東新區的建設從開始就是根據城市發展的迫切需要進行的。

　　鄭東新區自2003年建設起步一直遭外界質疑，其中2009年到2013年期間，質疑聲最盛，曾被一些媒體稱為“中國最大鬼城”。12年過去，鄭東新區建成區已突破100平方公里、人口突破100萬人、全口徑稅收突破135億元的成熟城區。

　　房價從每平方米2000多元躥升至1.5萬元以上。入住鄭東新區幾乎是一種社會地位的象徵。這意味著更高的個人收入水平、更好的生態環境、更完善的基礎設施。當然，還有大把的金融機構和世界五百強公司，在河南這個農業大省，這意味著更好的就業機會。

　　鄭東新區的逆襲，在鬼城、空城日漸增多的當下，頗具典型意義。

　　鄭東新區是中國河南省鄭州市規劃建設中的一個城市新區，截至2013年底，建成區100平方公里左右，人口103萬。2000年6月，時任河南某個領導提出加快開發鄭東新區。2001年8月，鄭東新區開始對外徵集方案。2002年12月，在世界建築師聯盟年會上，鄭東新區概念規劃榮獲中國首個“城市規劃設計傑出獎”。

　　鄭東新區開發建設作為河南省加快城市化程序的龍頭專案，已被河南省政府作為重點工程列入日常工作。經過十年的發展，在鄭州6區5市1縣以及5個派出機構中，鄭東新區的總人口目前僅次於金水區（139.8萬人），成為百萬人口城區。2013年，鄭東新區全口徑財政收入累計完成136.9億元，公共財政預算收入完成57.92億元，在河南省各縣（市）區中收入規模位居第一。

　　鄭東新區西起中州大道，東至萬三公路，北起黃河南岸，南至隴海鐵路，由中央商務區、龍湖區域、白沙園區、綜合交通樞紐區、龍子湖高校園區、沿黃都市農業區等六大功能組團組成，區域管理面積260平方公里，同時對連霍高速以北、中州大道以東區域實施規劃管理，規劃控制面積達到370平方公里。截止2014年底，鄭東新區累計完成固定資產投資突破2300億元，建成區面積突破100平方公里，入住人口突破100萬，入駐大型企業超過10000家，成為河南省城市化的重要標誌和展示城市新形象的“視窗”和“名片”。

　　現如今的經濟高速的發展，中國的總體經濟水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城。那麼本期的城市文化，為你解析。

　　簡介

　　觀山湖區隸屬於貴州省貴陽市，地處貴陽市西北部，東臨黔靈山脈，南接三橋馬王廟片區，西靠清鎮市，北與白雲區相接。

　　截至2017年7月，觀山湖區轄區人口45萬餘人，管轄3個鎮：百花湖鎮、金華鎮、朱昌鎮，9個社群服務中心，49個行政村、59個社群。面積307平方公里。

　　2013年，觀山湖區全區地區生產總值完成107.07億元，同比2012年增長15.9%。

　　水資源

　　觀山湖區境內，有“兩湖一庫”：觀山湖、金華湖、十二灘水庫。金華湖總面積達20多萬平方米，最深處有20多米深。觀山湖原來叫觀山水庫，庫容量15萬立方米。十二灘水庫積雨面積3.75平方公里，水面積16.2萬平方米，有效庫容36萬立方米

　　人口

　　截至2013年末，觀山湖區常住人口22.72萬人，比2012年末增加1.26萬人。人口出生率為10.27‰，人口死亡率為4.67‰，人口自然增長率為5.60‰。

　　科技

　　2013年，觀山湖區制定出臺《觀山湖區應用技術研究與開發資金管理暫行辦法》，實施科技攻關計劃13項，其中2項獲得國家科技創新基金支援，1項獲得市科技局科技計劃專案支援，8項透過區級科技計劃專案專家評審，引導企業投入研發資金5000餘萬元。

　　百花湖

　　1987年3月被貴州省人民政府審批為省級風景名勝區，百花湖水面面積常水位時達10.96平方公里，豐水期則達15平方公里左右，是杭州西湖水面面積的兩倍，在貴州省水庫中僅次於紅楓湖和烏江水庫，居第三位。

　　景區北部隸屬該區朱昌鎮，該鎮是風景區的北入口和經濟重要活動場所。朱昌鎮有水面約5平方公里，是百花湖風景區的主要開發區。百花湖距貴陽22公里，坐落在朱昌鎮旁。湖中有100多個小島，酷似一百朵盛開的蓮花。

　　現如今的經濟高速的發展，中國的總體經濟水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城。那麼本期的城市文化，為你解析。

　　現如今的經濟高速的發展，中國的總體經濟水平也是躍升世界第二，房子也是越建造越貴。不過有些的官員比較不理智，建造了大量的房子，卻又沒人買造成了大量的鬼城。那麼本期的城市文化，為你解析。

　　週末的中午，內蒙古自治區鄂爾多斯市政府前的廣場上空空蕩蕩，人們可以清晰地聽到幾百米外“康巴什美食城”的電音喇叭聲、喜鵲從空中飛過時的啾鳴，偶爾也有駛過的汽車與路面摩擦的聲音。

　　5年前，因大量空置的住宅樓、空曠冷清的街道，康巴什被人們稱為“鬼城”。

　　康巴什是鄂爾多斯市從2004年開始建造的新城區。2004年以來，隨著煤價上漲，有著全國1/6煤炭儲量的鄂爾多斯一夜暴富，這個曾被成吉思汗稱為“衰落王朝振興之地、白髮老翁享樂之邦”的地方，突然湧入了來自全國各地的“淘金客”。

　　隨著外來客湧入，當地政府認為，鄂爾多斯老城區東勝區無力承載更多的人口，要開闢一個新區接力。這個承載“鄂爾多斯夢”的地方被選定在距離老城區25公里、被烏蘭木倫河三面環繞的康巴什。

　　煤炭資源變現的財富噴薄而出，又湧入房地產行業。隨著炒房熱，這個大漠小城的房價甚至曾飆到兩萬元一平方米，直逼一線城市，物價也跟著水漲船高。從事房地產銷售的沈旭曾在2005年來到康巴什考察房地產專案，那時給他留下最深印象的是此地的荒涼和當地人的“土豪”。沈旭記得，那時候兩個人在餐館吃頓午飯都要四五百元，普通酒店住一晚也要400多元。

　　儘管建設專案發展得火熱，人氣卻沒跟上。從市政府門口到烏蘭木倫河邊的人工湖景區，在這條分佈著5個廣場、兩個公園的中軸線上，少有人經過。

　　為了拉動這裡的人氣，當地政府不遺餘力。早在2003年，鄂爾多斯就決定將市政府搬遷至當時尚未啟建的康巴什新區。