不滿五年的房子應繳納個稅(核定價格的2%)、增值稅(滿兩年未滿五年成交的二手房，不管面積大小，營業稅按現核定價格與當初買進合同價格的差額的5%)，客戶方需繳納契稅，首套房按照面積是否超過90平，繳納1%或1.5%，二套統一繳納3%。
不滿五年的二手房在進行交易的時候，必須繳納營業稅和個人所得稅，然後其他的稅費需要根據購房者是否首次購房、評估價以及面積等情況進行確定，買方需要繳納測繪費是1.36元1平方米，還需要繳納評估費是0.5%，此外還需要繳納契稅，90平內是1%，90平到144平是1.5%，超過144平或者是非首次購買的房子，則是3%，由賣方進行繳納，個人所得稅是按照房款全額的1%或者是差額的20%繳納，是由賣方承擔的，工本費是80元，印花稅是0.05%，營業稅是5.56%，這些都是由賣方進行繳納的。
1、二手房不滿兩年是可以賣的。
2、一般只要有不動產權證的房子都是能自由交易轉讓的，但是其交易所產生的費用是不同的，主要表現在過戶時交納的增值稅和個人所得稅這些稅費方面。
3、因為二手房滿兩年的話是可以不用交納增值稅的，二手房滿兩年且是唯一住宅的話，個人所得稅也是免交的。
以上就是對於二手房不滿兩年能賣嗎的介紹，網友們明白了嗎？
買賣二手房不滿兩年的，只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權也是可以過戶的，只不過需要繳納的稅費不同。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封 ...
二手房滿五年的稅費是比較少的，比滿兩年的二手房會省不少，當然，也得看你購買房屋的面積。那麼，二手房滿五年都有什麼稅？二手房滿五年從什麼時候開始計算？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
二手房滿五年都有什麼稅
二手房滿五年需要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產交易盈利部分20%或者房款1% ...
1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
2、個人所得稅：稅率交 ...
1、增值稅：稅率5.55％，由賣方繳納。同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
2、個人所得稅：稅率交 ...
公民買房子需要交的稅費為以下內容：
1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。
2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元。
3、交易印花稅：成交總價的0.05%。
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
5、房 ...
1、滿五年並且是唯一的普通住宅能免個人所得稅及營業稅；不滿五年或非唯一住宅，不能免個人所得稅；滿二年的能免營業稅，但不免個人所得稅。
2、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
3、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
4 ...
1、購買二手房滿兩年和滿五年最大的區別就是繳納的稅費不同。
2、雖然滿兩年的房產和滿五年的二手房在營業稅差別不大，都無需繳納營業稅。
3、但滿5年且唯一的房屋還能免除個人所得稅，需要繳納的稅費更低，因此許多人在購買二手房時會選擇滿5年的二手房，相對價格會更低些。
以上就是關於購買二手房滿兩年和 ...