買賣二手房不滿兩年的能過戶嗎
二手房不滿兩年能賣嗎
1、二手房不滿兩年是可以賣的。
2、一般只要有不動產權證的房子都是能自由交易轉讓的,但是其交易所產生的費用是不同的,主要表現在過戶時交納的增值稅和個人所得稅這些稅費方面。
3、因為二手房滿兩年的話是可以不用交納增值稅的,二手房滿兩年且是唯一住宅的話,個人所得稅也是免交的。
以上就是對於二手房不滿兩年能賣嗎的介紹,網友們明白了嗎?
買賣二手房不滿兩年的能過戶嗎
買賣二手房不滿兩年的,只要二手房的出售人擁有房屋的完整所有權也是可以過戶的,只不過需要繳納的稅費不同。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十八條規定,下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
經濟適用房買賣特殊情況下兩年可以過戶嗎?
1、經濟適用房買賣特殊情況下兩年不可以過戶 ,國家可以收回此房。
2、經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批准的收費實行減半徵收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵:經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
買賣二手房滿兩年需要交個稅嗎
買賣二手房滿兩年需要交個稅。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條:契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
第九條:納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋 ...
蘇州回遷房不滿兩年要增值稅嗎
蘇州持有不滿2年的回遷房,賣掉過戶,需要繳納5%的增值稅。
回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源於拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中,採取貨幣補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。
回遷房,在 ...
房子不滿五年能過戶嗎
房子不滿五年能過戶,說明如下:
根據現在國家規定,國家把營業稅的收費期限從5年減少到2年了,只要房產證辦理出來且無房貸的房子都是可以過戶的,只不過是購房滿2年就不要營業稅了。營業稅是指對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅。每2年的收取房屋買賣差 ...
廣州房子不滿兩年能賣嗎
1、廣州市政府新出的限購令規定,2017年3月31日起居民家庭新購買的住房(含新建商品住房和二手住房,下同),須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續。
2、而企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房,須取得不動產證滿3年後方可轉讓。
3、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照全額的5.6 ...
買二手房貸款下不來首付能退嗎 二手房滿兩年和滿五年哪個好
買二手房貸款下不來,如果是銀行的原因無法放款,那麼購房者可以與賣家協商解除購房合同,無需承擔違約責任,首付款可以無條件退還,其實首付款都可以退的,主要問題在於購房者是否要支付違約金。二手房更名後一般20個工作日左右放款。
買二手房貸款下不來首付能退嗎
二手房貸款下不來首付能退,但是屬於違約情形的可 ...
二手房過兩年還交營業稅嗎
二手房過兩年還是需要繳納營業稅。具體有以下幾種情況:
1、根據2015年3月31日頒佈的新政,房產證或契稅票滿兩年,出售時即可免徵營業稅,非普通住房,滿兩年徵收差額營業稅。出售不滿兩年的房子,規定是賣方繳納營業稅,個人所得稅,買方繳納契稅,但實際生活中,幾乎都是買方繳納所有稅費。
2、首次購房,賣 ...
購買二手房滿兩年和滿五年有何區別
1、購買二手房滿兩年和滿五年最大的區別就是繳納的稅費不同。
2、雖然滿兩年的房產和滿五年的二手房在營業稅差別不大,都無需繳納營業稅。
3、但滿5年且唯一的房屋還能免除個人所得稅,需要繳納的稅費更低,因此許多人在購買二手房時會選擇滿5年的二手房,相對價格會更低些。
以上就是關於購買二手房滿兩年和 ...