購房者購買二手房時一般會找中介購買，二手房中介費是指透過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費的標準為房屋成交價格的3%—5%之間。
【法律依據】《國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知》
第四條、口頭諮詢費，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
第五條、書面諮詢費，按照諮詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通諮詢報告，每份收費３００－１０００元；技術難度大，情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準一般不超過諮詢標的額的０．５％。
二手房交易收費標準：
1、契稅：指導價成交價×1-4%；
2、交易手續費：面積×6元/㎡；
3、轉移登記費：80元/戶；
4、專項維修基金：面積×元/㎡；
5、個人所得稅：成交價×1%；
6、營業稅：成交價×5.55%；
7、查檔費：33元/戶；
8、公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶；
9、擔保服務費：貸款金額×2.5%；
10、抵押登記費：貸款金額×0.13%；
11、評估費：成交價×0.3%；
12、公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶。
成都的二手房在交易的時候需要繳納的稅費包括契稅，營業稅，個人所得稅，印花稅，土地稅，房地產登記稅等。契稅由買方支付，首套房且面積90平米以下，成交價*1%；首套房且面積在90-144平米之間，成交價的1.5%。營業稅由買方支付，房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%。個稅由買方支付，徵收方式為應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%)，對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭住宅，免徵個人所得稅。印花稅統一按產權轉移書據依萬分之五稅率徵收印花稅。對個人銷售住房暫免徵收土地稅，徵收方式是應納土地稅額=計稅價格*核定徵收率。個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房地產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
1、通常情況是買方來付中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商，重點要看是誰主動找的誰。
2、情況不同結果也就不同：如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的機率更大;如果是買方的客戶急於購房，找到中介，那買方支付中介費的機率就大。
3、其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的;但是無論怎 ...
買二手房交契稅是很正常的一個流程，基本大家買二手房都是要交稅的，但是如果滿五年了就可以不用交，具體還是得諮詢下中介。那麼，買二手房契稅按幾個點交？讓我們來看看小編帶來的介紹吧！
買二手房契稅按幾個點交
買二手房契稅按幾個點交要看購房實際情況，契稅一般由買方繳納，雙方另有約定除外，買方購買首套房，面 ...
深圳二手房交易流程：
1、先去實地看房，然後到交易中心做房屋產權調查，議價。
2、簽署房屋買賣合同，交付首期或定金辦理貸款手續與銀行簽訂貸款合同。
3、繳稅辦理房產過戶物業交割領取房地產權證，銀行發放貸款後付尾款即可。 ...
二手房交易黑白合同的風險有：
1、房屋出售人需要在交易不成時，承擔房價下跌損失的風險；
2、買方違約的風險，房價會低於實際交易價格；
3、行政處罰的風險，納稅人採取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，屬於偷稅。
【法律依據】
根據《稅收徵收管理法》第40條，納稅人採取虛假的納 ...
依據我國合同法的規定，簽訂二手房買賣合同後，如果合同是依法成立的，合同具有法律效力，如果合同違約的，要承擔違約的責任。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第八條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護 ...
二手房交易不成，關於定金的退回這一問題，根據我國法律規定，一般分為以下三種情況：
1、因政策變化或者不可抗力導致的交易失敗，賣方應將定金退回給賣方;
2、因賣方原因導致交易失敗，賣方應該向賣方退還雙倍定金;
3、因買方原因導致交易失敗，賣方無需向賣方退還定金。
因此，在買方繳納定金前，一定 ...
二手房交易需繳納印花稅，產權轉讓書需分別繳納印花稅和權證印花稅，權證印花稅為5元/本，產權轉讓書需繳納印花稅為買賣雙方每筆徵購合同金額的0.05%。根據相關檔案，個人買賣住房，免徵產權轉移書據印花稅。
1、《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅〔2008〕137號“對個人銷售或 ...