二手房子過戶費怎麼算
二手房子過戶費怎麼算
二手房子過戶費有:中介費,如果是中介介紹的話有房款的百分之一。營業稅,一般是所購買的房屋成交價乘以百分之五點五。權屬登記費及取證費,一般來說,各地的費用都是不同的,需要按照所在的省市的規定,一般情況是在二百元內。還需要當事人繳納印花稅,一般是該公民所買的房子的總房款的百分之零點零五。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條:納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
二手房過戶費怎麼算 瞭解一下
1、二手房交易手續服務費,住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡,買賣雙方各承擔一半。二手房過戶登記費普通80元/套買方承擔。二手房過戶土地收益金(代收),房改房,經濟適用房,安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計徵,賣方承擔。二手房過戶核檔費,50元/宗。二手房過戶契約,稅率3%,按正常交易成交價格計徵,個人購買的自用普通住宅。
2、契稅稅率減半按1.5%徵收,拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分徵收契稅。買方承擔。二手房過戶印花稅,稅率1‰,按正常交易成交價格計徵,交易雙方各承擔一半。二手房過戶營業稅及附加。
3、房產證不到兩年時間過戶,營業稅不優惠減免,需按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
房子過戶費要怎麼算
1、契稅: 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;
2、營業稅:房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上:不用繳納營業稅;
3、營業附加稅:營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅。 房產證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上:無需繳納;
4、個人所得稅:房產證年限大於5年且為唯一住房:免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%;
5、印花稅:雙方各繳納房款的0.05%;
6、測繪費:繳納費用:1.36元/平方米。
房子過戶費怎麼算
1、契稅: 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;
2、營業稅:房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上:不用繳納營業稅;
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二手房過戶費怎麼算
二手房過戶費具體演算法如下:
1、契稅:繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;
2、營業稅:繳納人:賣方;房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年 ...
買二手房過戶費怎麼算
買二手房過戶費怎麼算,說明如下:
1、契稅,契稅是房屋過戶的一個大稅種,它是根據房屋的面積來進行繳納的,不同房屋的面積有不同的契稅計算幅度。
2、營業稅和個人所得稅,它是根據房屋是否滿五年來進行繳納的,滿五年就不需要徵收此項費用了,如果不滿五年,營業稅將按照房價的5.5%進行繳納,個人所得稅會按照 ...
二手公寓過戶費怎麼算
首先請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
是個人物業,稅費如下:
賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)乘以20%或評估價乘以3%。
2、營業稅:評估價-原價乘以5.5%或評估價乘以5.5%。
3、土地增值稅:評估價-原價乘以30%至60%或評估價乘以30%至60%。
買方 ...
房子過戶費怎麼算
房子過戶時候具體需要繳納的費用如下:
1、契稅:90平方米以下首次購房的按房價1%繳納,90—140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%。(買方承擔)。
2、銷售不動產營業稅:賣房人取得產權滿5年出售的免徵銷售不動產營業稅,賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產營業 ...
房子過戶費要怎麼算
1、契稅:房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;
2、營業稅:房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上:不用繳納營業稅;
...
二手商品房過戶費怎麼算
二手商品房過戶要交以下幾種稅費:
1、契稅
根據房屋的面積來進行繳納的,面積在90平方米及以下的,按計稅價格(成交價或網籤價,以當地規定為準)1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的,按計稅價格1.5%的稅率徵收。
2、增值稅及附加稅
一般情況下增值稅的稅率為5%,如果是個人出售的房屋產 ...