1、戶籍歸公安局派出所管，我們想要查詢二手房戶口是否遷出，大家可先檢視原業主的戶口本，看看賣家的戶口是否掛靠在該房子上。不過這種方式不能百分之百保證精準，因為有可能存在第三方戶口掛靠的情況。
2、查詢房子是否有戶口，買賣雙方最好攜帶者產權證、戶口本等相關資料，一起到房子所在地的派出所進行查詢。有些城市可以線上查詢房子是否有戶口。比如說上海推出了上海公安人口管理微信公眾號，關注微信公眾號，點選便民服務中的房產戶口查詢進行查詢。
3、大家在購買二手房時，會碰到賣家拒不將戶口遷出的情況。根據以前的政策，原業主戶口不遷出，購房者是不能進行落戶的。不過上海、南京、濟南等城市出臺政策規定，對於賣家拒不遷出戶口的，買家可申請將原業主戶口強制遷至社群集體戶。
4、不少人購買二手房是為了落戶，大家在購買二手房時要注意房子是否屬於住宅性質，通常只有居住用地的房子才能落戶，像商業用地的房子是不能落戶的。有些城市出臺了購房落戶政策，大家還需要注意所購買的房子是否符合購房落戶的標準。
二手房戶口遷出需要二手房戶主憑原戶口所在地派出所的戶籍證明、《私有房屋產權證》、《戶口簿》、《居民身份證》等，到居住地戶籍派出所填寫《申請落戶審批表》後，到縣（市、區）公安局派出所工作指導科簽發《准予遷入證明》。除此以外還有以下幾點：
1、入戶申請書；
2、申請人的房產證或銀行按揭購房憑證、購房發票、購房合同書，房地產交易中心諮詢登記表；
3、自建住宅尚未辦理房產證的，提供土地使用證或國土部門有關證明、規劃許可證、施工許可證；
4、成年人提供遷出地縣級或鄉（鎮、街道）人口計生行政主管部門出具的並經現居住地縣級或鄉（鎮、街道）人口計生行政主管部門查驗合格的婚育證明；
5、申請人遷出地派出所出具的戶籍證明。
購買二手房可以到房管局查詢房屋產權狀況，若產權為多人共有，則需產權人均同意出售房屋才可進行後續交易。此外，還應仔細核查檔案文號，交易登記日期（此處日期即該交易的簽訂日期）、銷售價格、房屋平面圖等。另外如果購房者想要謹慎一些，還需要查詢產權情況:到房管局查詢房屋產權狀況，若產權為多人共有，則需產權人均同意出售房屋才可進行後續交易。此外，還應仔細核查檔案文號（即該筆交易的檔案編號）、交易登記日期（此處日期即該交易的簽訂日期）、銷售價格、房屋平面圖等。查詢房屋有無出租:那如果房屋處於出租狀態，依照法律支援的“買賣不破租賃”原則，租戶有優先購買權，因而，購房者首先應查詢待售房屋有無租，可詢問房主，或直接聯絡租戶進行確認。若擔心有詐，建議親自到房屋內檢視房屋的使用情況，也可向周邊鄰居多方打探，務必要求房主提供一份承租人放棄優先購買權的協議。