二手房裝修和新房裝修甲醛哪個多

　　新房裝修甲醛多。

　　二手房裝修時，對牆面、地板、傢俱的改動比新房要小，工程量也比新房裝修小，新房裝修時，通常要對整個房子進行裝修，裝修範圍大，用到的裝修材料也比較多，而甲醛主要來源於地板、牆壁塗料、施工材料以及室內傢俱中。在新房裝修時，要用到大量的地板、牆紙、油漆、乳膠漆或者其他型別的粘合劑，這些材料中都含有一定量的甲醛。新房裝修時會安置大量的傢俱，而新購置傢俱是含有甲醛最主要的部分，所以，新房裝修甲醛多。

　　1、具體利息方面，由於二手房整體上要比新房便宜一點，所以可以少申請一些房貸，因此利息也會少一些。辦理新房貸款時，房貸是按照購買時的市場價作為參考，但是購買二手房時，房貸是以“二手房評估價”作為參考。

　　2、二手房評估價是高好還是低好呢？這要從兩方面來看。首先，評估價越高就意味著貸款的額度就越高，評估價越高，首付將會更低;但是從購房成本來算的話，評估價做的越低，所要繳納的稅費就越少。因此要根據實際情況來綜合考慮。

　　3、二手房評估價需要考慮的因素有包括房齡以及新舊程度、戶型、樓層、朝向。環境因素：包括物業管理、是否是獨立小區、周邊配套情況。在實際操作中評估值為房子實際成交價格的80%-90%。

　　1、貸款額度不同：通常情況下二手房貸款額度會低於新房貸款，畢竟二手房還受到房齡的限制。

　　2、首付款計算方式不同：二手房貸款時計算首付比例往往是按照評估價來計算的，本身二手房的評估價值會低於市場價，因而首付通常也會低於新房；而新房則是按照購買的市場價作為參考。

　　3、貸款期限不同：在我國房屋是有70年產權的，二手房貸款年限會比新房貸款年限要短，二手房房齡與貸款年限之和不能超過30年。