房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。一般來說，房屋產權最長只有70年的期限，土地使用年限到期後，居民需要續交土地使用費，從而延長土地的使用時間，這樣房屋就可以繼續使用下去。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
房屋產權年限以什麼為準，說明如下：
1、房子產權以產權證上的日期為準，產權證日期是房地產管理部門受理了產權登記申請，並核准予以登記的核準日期。
2、物權法規定：產權的取得日期是房產證上記載的登記日期，而不是購房合同日期或者申請辦理產證當日的日期。
相關說明：
1、房屋產權：是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
2、房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
二手房房屋產權年限具體有以下兩種查詢方式：
1、到售樓處查詢。購買房產時，售樓處都會公示所售小區的產權情況，您可以向銷售人員確認，售樓人員一般都會如實回答。
2、到市住房和城鄉建設委員會查詢。開發商領取銷售證每個小區都會在網上公示，只要知道小區名稱、預售證號、開發單位、專案地址其中之一，就可以在市 ...
一般民用住宅建築權屬用地年限為70年，商用房屋建築權屬用地年限為40年。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四 ...
1、商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
2、房屋產權年限指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按 ...
導語：買房是一件大事。對於打算買房的人來說，他們會在買房的時候仔細挑選房子，瞭解房子的方方面面。買房也需要了解房子的產權年限。不同型別的房產有不同的產權年限，那麼住宅型別的房屋使用年限是70年，而商業房產只有40年產權，那麼房子40年產權和70年區別是什麼？
房子產權 其實，房子40年產權和70年的區 ...
1、香港迴歸以後，土地的性質發生了變化，土地的產權年限也發生了變化，現在和大陸的土地性質是一樣的，也是長70年的產權年限。
2、香港迴歸前，土地契約都將期滿，為了保持香港在過渡期內政治和經濟的穩定，1984年中英聯合宣告”規定，港英時期的土地批租制度將繼續實行下去。
3、1997年7月版1日以前期 ...
住宅房屋產權是70年。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的 ...
房屋產權年限是什麼意思，說明如下：
房屋產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬用地年限為70年，商用房屋建築權屬用地年限為40年。
相關說明：
1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業 ...