住宅用地和居住用地區別

　　居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。居住用地佈局是住房建設規劃的重要內容，主要影響因素有人與土地、形勢與政策、經營與管理、環境與景觀等。 其具體要求是最佳化發展方向，建設緊湊城市；居住用地優先，堅持以人為本；居住鄰近就業，縮短通程時間；遵循經濟規律，,合理利用土地；保證地塊規模，方便經營管理；關心弱勢群體，優先保障用地；分散弱勢群體，促進社會融合；考慮建築檔次，改善城市景觀；附屬居住用地，嚴格控制規模；挖掘空間資源，適應市場需求。

　　住宅用地：住宅建築基底佔地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。住宅用地一般以各類道路為界限。如果與公共綠地相接，沒有道路或其他界限，住宅前後以日照距離的一半計算，住宅的兩邊一般都是按3～6米來進行計算的。

　　金融用地和商業用地同屬於商業金融業用地、公共設施用地，但有所區別：

　　1、商業用地，是指綜合百貨商店、商場、經營各種食品、服裝、紡織品、醫藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術等專業零售批發商店及其負數的小型工場、車間和倉庫的用地；

　　2、金融保險業用地是指銀行及分理處、信用社、信託投資公司、債券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構等用地。

　　1、性質不同：規劃用地就是經依法批准的土地利用總體規劃確定的土地用途使用土地，建地是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通訊等基礎設施用地，旅地，軍事用地等，付出一定投資（土地開發建設費用），透過工程手段，為各項建設提供的土地。

　　2、用途不一樣：規劃用地的用途沒有特別規定，建設用地是生活場所、操作空間和工程的載體，不是利用土壤，與土壤肥力沒有關係。