住房公積金貸款可以借別人的嗎

　　1、公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產抵押給貸款的銀行。

　　2、銀行將公積金貸款借出去時擔心違約風險，因此需要將房產抵押給銀行，如果未能還清貸款房產就會一直押在銀行，一般房產證會作為抵押物，需貸款還清後才能去銀行領取。

　　3、公積金貸款買房，房地產證作為抵押，貸款需要在收到前還清。在擔保保證公積金貸款後，借款人無需前往房屋委員會取得房地產牌照，之後業主將帶來原始身份證擔保。

　　申請住房公積金貸款是可以由開發商代辦的，只要提供以下材料即可：

　　1、購買商品房、經濟適用房，需提供商品房預售合同以及不低於房價總額20%的首付款單據。

　　2、保證人出具的擔保證明以及保證人的有效身份證明。

　　3、房地產置業擔保公司出具的擔保證明。

　　4、房地產評估機構出具的抵押物評估報告等。

　　《民法典》第四百九十條：當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

　　公積金貸款買房是不分單身或者結婚的，只要有正常的工作流水加固定的公積金餘額，是可以自己首付後進行貸款買房的。那麼，公積金還貸只能還自己的房子嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　單身能用住房公積金貸款買房子嗎

　　單身能用住房公積金貸款買房子。單身的使用者只要滿足公積金貸款條件，那麼就可以申請公積金貸款。個人申請公積金貸款與夫妻共同申請公積金貸款，差別只在於最高可以申請的額度不同。個人申請公積金貸款可能會遇到貸款額度不足的問題，這時候使用者可以嘗試申請組合貸款。

　　個人使用者申請公積金貸款，結婚後首付的部分屬於個人婚前財產，而婚後還款的金額，如果出示證明是自己還款，配偶沒有參與進來，那麼婚後還款的部分也可以視為個人財產。而婚後，夫妻共同參與還款，則還款的部分屬於婚後夫妻共同財產。

　　總而言之，個人使用者可以申請公積金貸款買房，至於能否申請成功，要以稽核結果為準。

　　公積金還貸只能還自己的房子嗎

　　如果沒有特殊政策支援的話，公積金貸款一般只能還自己的房子，部分城市可能支援還配偶的房子。但也有很多城市有出臺針對性的政策，深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支援子女還父母的貸款或是父母還子女的貸款。像是這樣有政策支援的，只要是去公積金中心辦理就可以了。

　　公積金貸款的流程手續是怎麼樣的

　　1、貸款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料。

　　2、住房資金管理(分)中心對貸款人相關資料進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。

　　3、初審合格，由受託銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法;抵押物或質押物是否符合要求;收入情況是否具有償還貸款本息的能力;是否有保證人，保證人是否具有保證資格等。

　　4、經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。

　　5、審批透過，住房資金管理(公)中心簽發委託貸款通知單。

　　6、受託銀行接到通知單後，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽定委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用帳戶。

　　7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將資金劃入開發商帳戶。

　　8、借款人按照規定的方式按時歸還借款，借款人還清貸款本息後，解除抵押但保，收回相關證件。