借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，並以他人名義登記房屋所有權的行為。房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若干問題的解釋(一)》第三條，異議登記因物權法第十九條第二款規定的事由失效後，當事人提起民事訴訟，請求確認物權歸屬的，應當依法受理。異議登記失效不影響人民法院對案件的實體審理。
1、如果不存在惡意規避法律或者政策的行為，如果借名買房合同是當事人自願簽署，奉行合同自由的原則，借名買房合同應具有法律效力。
2、另外，即便借名買房合同是有效的，但登記購房人違反該約定，將該房轉讓或抵押給第三人，第三人因此取得房產，事實購房人並不能追回該房產。
3、至於登記購房人不能清償到期債務，債權人申請法院強制執行，法院以不動產登記為依據，查封並拍賣該房產，致使事實購房人喪失對房屋的所有權。
在實踐中，借名買房通常會面臨以下法律風險：
（一）如果登記購房人反悔，事實購房人若不能證明雙方之間的委託代理關係和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難；
（二）如果登記購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封並拍賣該房產；
（三）如果名義產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關係而被其他人繼承；
（四）如果銀行最後查實實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據貸款合同的有關規定，要求提前解除貸款合同。
【法律依據】
《合同法》第七條，當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
常見的借名買房的糾紛有：
1、登記購房人反悔糾紛;
2、登記購房人有對外債務發生的糾紛;
3、名義產權人意外死亡發生的糾紛該房屋可能會因為繼承關係而被其他人繼承。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設 ...
全國各城市陸續重啟限購政策，許多沒有購房資格的人就開始打起“借名買房”的主意。那麼“借名買房”有哪些風險呢1、風險一、錢房兩失；風險二、所有權不受保護；風險三、房子被登記人出售無法追回；風險四、登記人對房屋進行抵押等。借名買房的購房人雖然自己是真正意義上的“戶主”，但是由於房屋表面上被登記在出名人的名下， ...
借房買房協議辦理如下：
1、簽訂書面協議。為與借款合同相區分，書面協議中應明確雙方的借名買房合同關係，可以請第三方見證合同。
2、注意保留雙方洽談、簽訂借名買房協議時的證據，如邀請朋友作見證、進行錄音錄影等。
3、注意儲存購房手續，付款證明，購房發票，房產證書等書面證據材料。
4、房屋裝修 ...
1、如果購買的是商品房，該房屋買賣合同為有效合同。因為商品房為自治，買受人可以根據自己的意志進行購買房屋。
2、如果購買的是經濟適用房、拆遷房、回遷房、福利房等帶有個人身份的房產，這類房屋買賣合同為無效合同。因為這類房產的購買者需具備一定的資格，沒有資格的人借用他人名義進行購買的，有違相關政策和法律。 ...
1、借名買房的協議是不可以公證的。
2、房屋產權是以房產證上的登記為準的，由於私下籤訂的協議效力難以確定，即使做了這類公證，在法律上也是無效的。公證的前提必須建立在合法的基礎上，倘若案例本身就存在違法行為，那麼公證的結果也是無效的。
3、借名買房行為對實際買房人和名義產權人來說都存在極大法律風險。 ...
借名買房是指房屋的實際出資人借名他人名義買房，並以他人名義登記保障性住房，但是出資人實際上並不符合購房條件，即使登記權利人認可借名購房事實，出資人也不可能取得該房屋的所有權。一旦登記權利人擅自將房屋出售，即使證明了借名購房事實存在，房屋也是無法追回的，出資人也只能要求登記權利人承擔相應責任。 ...
首先法律上它沒有明確規定不能夠借名買房。因此在一般的情況下，借名買房是可以的。但是由於房屋它是一個特殊的商品，他常常存在一個政策上的限購的規定，如果這個借名人本來沒有具備購房資格，為了取得這個房產，而借用有那個購房資格的人的名義來買，那麼這個就違背了那個法律的基本的誠信原則，也違背了國家政策原來要達到的調 ...