公共維修基金主要用於小區裡面的公共設施，為此，需要繳納這筆費用。那公共維修基金交給誰？帶大家一起了解下吧。
1、通常維修基金都是交給房地產商的，很多房地產商都會直接給出一個賬戶，只需要根據規定的標準金額打入指定賬戶即可，並沒有其他負責的程式，但有部分地區的住房維修金都是由房管局代管的。
2、物業維修基金管理中有相關規定，凡是成立小區業主委員會的，都要到業主委員會指定的銀行開戶，並將住房維修基金存入其中，並根據規定使用，由房管局相關部門進行監管。
3、房屋維修基金應在交房前繳納，業主可以將首期的房屋維修基金直接存入房屋專項維修資金專戶中，也可以將其委託給開發商代交，如果是委託開發商代交的，開發商應在收到房屋維修基金當天起的一個月內，將業主代交的房屋專項維修資金存入指定的房屋專項維修資金專戶中。
1、通常來說是交給房產局，但是現在這個費用都是由開發商或者是物業公司來代收。
2、在繳納這個維修基金後，為了確保這筆費用有上繳，最好去房管局進行查詢一下有沒有繳納。
3、這邊提醒一下，在繳納這筆費用時，要跟對方索要繳納的正式發票。
開發商收取，然後轉交給物業。維修基金在保持期滿之後，對物業公共部分裝置以及功能設施進行大修時，才能夠使用，維修基金由業主按照投票權的確定來按比例分攤的。當維修基金閒置的時候，除非用在購買國債以及法律法規規定的範圍之內，禁止用來挪作他用，否則業主是有權向物業進行起訴的。物業管理公司可以從維修基金中借用一部分，用作日常維修以及更換裝置的備用金。
1、物業不可以使用，如需要動用需要滿足以下要求：業主大會成立前需要使用商品小區專項維修資金的，由物業服務企業或者相關業主參照國家對應程式辦理使用手續。
2、我們根據《商品小區專項維修資金使用暫行辦法》規定，業主大會成立後需要使用商品小區專項維修資金須經七道程式：
3、制定維修和更新、改造方案
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業主需要將維修基金是交給開發商，很多開發商都會有一個賬戶，但現在各地基本上是由房管局代管，或是成立業主委員會，由業主委員會在指定銀行設立專戶，將維修基金轉入專戶存放並按規定使用。
維修基金是必須要交的。首期的房屋維修基金，而且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業主是可以選擇直接存入 ...
按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位，戶外門廳和樓梯間和走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後共用部位，公共裝置設施中的維修更新和改造。當乙方轉讓房屋所有權的時候，結餘維修基金不予退還，會隨房屋所有權過戶。
商品房的公共維修基金由購房人在購房的時候繳納，比例為購房款的百分之二，自2008年2 ...
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。
2、維修基金閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：比如物業公司暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；住宅需要大修或專項維修的預付款；業主委員會可 ...
根據相關規定，房屋所有權發生轉讓的時候，業主應該向受讓人說明住宅專項維修資金的交存和結餘情況，並且出具有效證明。在房屋分戶賬中的結餘的住宅專項維修資金會隨著房屋的所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項公共維修基金過戶的協議。房屋權屬證書，身份證等相關證明到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。依據目前的住所專項修 ...
公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護。
對公共維修基金的使用規定了嚴格的程式和條件限制 ...
公共維修基金的作用：用來修繕小區內的公有的裝置，主要是用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造。公共維修基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。
法律依據：
《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅 ...