關於公有住房公共維修金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。不同地區安實際情況進行確定及調整。
法律依據：建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定表示，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
1、業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
2、售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
1、消防系統出現功能障礙、消防管理部門要求對消防設施裝置維修、更新、改造；
2、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全；
3、樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險；
4、水泵損壞導致供水中斷；
5、電梯故障危及人身安全。
單位公有住房應當建立住房共用部位、共用設施裝置維修基金，專項用於公有住房出售後住房共用部位、共用設施裝置的維修、更新和改造。售房單位應當從實際收取的售房款中按照設定電梯的高層住宅為售房款總額的30％至40％，其他住宅為售房款總額的20％至30％的比例，提取維修基金，該項維修基金歸售房單位所有。購房者應當按照實際交付的購房款總額2％的比例，直接向售房單位交納維修基金。公有住房售出後未建立維修基金或者維修基金提取、交納的標準低於前條規定的，售房單位和購房者應當依照規定，建立或者補充維修基金。
售房單位應當定期向住房所有權人公佈維修基金的使用情況，聽取住房所有權人對維修基金管理和使用的意見，並接受房地產行政管理、財政和審計部門的監督檢查。
出售公有住房公共維修金繳納依照1998年11月9日建設部發布的《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》第五條規定，公有住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款２％至3％的比例向售房單位繳交維修基金。維修基金應由業主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修基金屬全體業 ...
1、物業不可以使用，如需要動用需要滿足以下要求：業主大會成立前需要使用商品小區專項維修資金的，由物業服務企業或者相關業主參照國家對應程式辦理使用手續。
2、我們根據《商品小區專項維修資金使用暫行辦法》規定，業主大會成立後需要使用商品小區專項維修資金須經七道程式：
3、制定維修和更新、改造方案
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公有住房的維修金交法如下：
1、首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存：
（一）不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1％繳存維修基金；
（二）配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5％、購房人按1％繳存維修基金。
2、市維修基金管理機構與市房地產 ...
辦理房產證需要交的維修基金，商品住宅每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業主交存住宅專項維修資金按每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房 ...
按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位，戶外門廳和樓梯間和走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後共用部位，公共裝置設施中的維修更新和改造。當乙方轉讓房屋所有權的時候，結餘維修基金不予退還，會隨房屋所有權過戶。
商品房的公共維修基金由購房人在購房的時候繳納，比例為購房款的百分之二，自2008年2 ...
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。
2、維修基金閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：比如物業公司暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；住宅需要大修或專項維修的預付款；業主委員會可 ...
貸款買期房是需要交維修金的，無論是購買一手住房或者是貸款買期房，購房者是需要交納房屋維修基金的，不論是購房屋屬於保障性住房，還是新建商品房，都需要交納房屋維修基金。維修基金一般是交房時繳納，可以等貸款辦下來再繳納，可以直接將房屋維修基金存入基金專用賬戶內，也可以委託房地產開發商代為交納，房地產開發商在收到 ...