公寓式住宅是“舶來品”，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數是高層,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。我國早期的公寓式住宅已經具備現代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風格的公寓大樓,如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。
公寓式住宅是“舶來品”，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數是高層,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。我國早期的公寓式住宅已經具備現代城市單元式住宅的雛型。建國前在一些大城市都建有歐美風格的公寓大樓,如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。
目前公寓式住房一般都建在大城市，而且大多數都是高層標準比較高，而且每一層都有。多個單戶使用的套房普通住宅指的是按所在地一般民用住宅建築標準來建造的居住用房屋。公寓式住宅，如果產權證上標明住宅的話，和普通住宅一樣，如果註明非住宅的話就要按照寫字樓門面一樣上稅，而且稅費較高，所以在簽訂合同之前需要看清產權證。普通住宅首套90平方以下，契稅是1%，90平方以上是1.5%，而公寓是3%使用的年限也有一定的區別，公寓是40年的使用年限，普通住宅有70年。在其他方面是沒有太大的區別，而且公寓式住房一般房型比較單一，大多都是1室1廳的房子，面積在40多平方，並且帶有單身或小夫妻居住。打公寓式住房是可以註冊公司的，40年的產權屬於商住，也可以居住也可以註冊公司，面積小而且總價低，地理位置相對較好，因為商住用地周邊交通，都比較便利。
商業房產定為公寓式住宅是可以的。商業性質的公寓可作為辦公場所註冊，但不能遷入戶口；住宅性質的公寓可以入戶，但不能註冊辦公場所。使用年限不同。在重慶，商業期限是40年，住宅期限則是50年。使用成本不同。商業性質的公寓契稅按3%收取，水電費、管理費等也按照商業標準收取；而住宅性質的公寓契稅按照1.5%收取，水電費按民用標準收取。商業價值不同。商業性質的公寓商業價值更高，通常單價也要比住宅性質的公寓高出1000到2000元/平方米。
公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。公寓普遍的特點是位置於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。