公有住房出售需要經過單位嗎

　　公有住房出售辦理手續如下：

　　1、經產權單位申報、上級主管部門稽核和同級財政部門審批同意國有資產處置後的《單位出售公有住房審批表》；

　　2、經職工夫妻雙方單位、產權單位審批後的《職工購買公有住房申請審批表》；

　　3、單位擬售房屋的《不動產權屬證書》（包括：《不動產權證書》或《房屋所有權證》），集資建房除需提供上述材料外，還需提供具備房改評估資質的評估機構對整棟房屋進行評估的《房地產評估報告》；

　　4、申請購房職工夫妻雙方身份證（影印件1份），戶口本（影印件1份），結婚證(影印件1份)，離異職工需提交離婚證（或法院判決、調解書）(影印件1份)，死亡一方需提交已故證明；

　　5、職務、職稱證；

　　6、配偶屬非本市非農業戶口的，需回當地房改部門核實其是否已購政策性住房情況、是否領取住房補貼情況；

　　7、申請購房職工夫妻如已領住房補貼的，需要退款憑證。

　　武漢公有住房還需要交房租，公有住房租金標準如下：

　　1、獨用成套職工住宅：獨用成套職工住宅月租金=地段分值×住房條件分×每戶房屋使用面積之和+天井或平臺月租金+月超標準增收租金。

　　2、獨用成套公寓：獨用成套公寓月標準租金×1.15+月超標準增收租金。

　　3、住房面積超過建築面積控制標準的，應計算超標準增收租金。月超標準增收租金=月標準租金×(承租戶建築面積-建築面積控制標準)÷承租戶建築面積。

　　公有住房租金減免規定：

　　1、公有住房月標準租金支出超過上一年家庭月平均收入9%的部分，可申請減免。

　　2、享受離休待遇的幹部或已故離休幹部配偶的住房（按離休幹部或已故離休幹部配偶本人戶口所在地），提租後新增租金全部減免。

　　3、烈屬、因公犧牲軍人家屬，特等、一等傷殘軍人或特等、一等傷殘軍人配偶的住房，在上一年實付租金的基礎上，增租部分全部減免。

　　4、民政部門確認的家庭人均收入低於城市居民最低生活保障標準的，在上一年實付租金基礎上，增租部分全部減免。

　　《中華人民共和國個人所得稅法》第四條規定：下列各項個人所得，免納個人所得稅：

　　一、省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;

　　二、國債和國家發行的金融債券利息;

　　三、按照國家統一規定發給的補貼、津貼;

　　四、福利費、撫卹金、救濟金;

　　五、保險賠款;

　　六、軍人的轉業費、復員費;

　　七、按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補助費;

　　八、依照我國有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;

　　九、中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;

　　十、經國務院財政部門批准免稅的所得。