公有住房過戶的流程是什麼

　　大連公有住房過戶的流程要首先提出申請向市直管公房管理部門提出經同戶居住常年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》，如實申報轉讓轉租的價格，經過初審同意後，領取市房產管理局統一印製的轉讓轉租，雙方當事人簽訂轉讓轉租的協議，如公有住房使用權的轉讓價格明顯低於市場價，由市直管公房公司收購市直管公司攻防，將與轉讓人簽訂轉讓的協議，公有住房使用權轉讓當事人向市直管公房管理部門提交《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》辦理承租權轉讓過戶手續。

　　公有住房過戶其實說的就是使用權轉讓公產房交易步驟是先由房產局下屬部門對賣方進行評估，同時，由房管站驗房，採用代理轉讓，承租人可以透過共有住房產權人或者是委託的經營管理單位置換經營單位採用代理轉讓的形式變更承租人，共有住房代理轉讓申請人要提交以下的材料，申請人戶籍保級身份證原件，還有影印件，共有住房租賃合同回或者代理轉讓申請書，配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意代理轉讓的書面證明，承租人與配偶不是同戶籍提交結婚證。

　　公有住房過戶手續的過程有產權人憑房屋所有權證，身份證和其他有效身份證明與原產權單位簽訂的共有住房買賣合同，與買受人簽訂的已購共有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區縣國土地管局交易管理權屬登記部門辦理過戶手續，但是公房不可以自由買賣，如果要買賣，是需要一定手續的，需要通過當地的房屋管理部門同意，必要的時候還需要經過國資委批准，需要承擔的風險，可能沒有辦法辦理產權轉移的手續。公房也稱為共有住房，國有住宅，它是指國家級國有企業投資建設的住宅。