1、承租人在租賃滿五年之後，可以向有關部門提出購買請求，但是否能夠成功交易，最終取決於政府的批覆。
2、如果可以購買，業主要按照規定支付土地出讓金、稅費以及相關的手續費用，然後再辦理相關的過戶手續。
3、但如果人民政府是明令禁止購買的，就不能申請購買。
1、公租房入住後有人查，一般每年都會檢查一次。
2、檢查一年裡公租房的出租套數，或者對公租房的租戶進行隨機抽查，看是否有違規情況，或者是否符合租賃條件。
3、公租房不可以轉租或出租，承租人如果違規的話，應當退回公租房。
1、雖然我國的《公共租賃住房管理辦法》第十八條規定，公租房租賃期限一般不超過5年。但第三十八條也規定了租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。即租滿5年後可以申請續租。如果申請續租成功，需要簽訂續租合同。
2、如果是經市政府批准准予出售的公租房，在租住滿5年後可以申請購買。可以以成本價+銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，並交納部分稅費)，購房時可選擇一次性付款和分期付款。
3、但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。
二手房滿五年就需要繳納個人所得稅，除此以外還需要繳納的費用有以下幾點：
1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
...
公租房租滿5年可以申請購買。
政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。
出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。
5年後需要上市交易的，由政府優先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。
...
滿足續租條件的，可以申請續租。
【法律依據】
《合同法》第二百一十四條規定，租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 ...
1、但是要取得公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位同意才能進行裝修改造。
2、如果擅自裝修，其中包括了對承租的住房進行裝修或擴建、加建、改建、改變房屋結構或改變其使用性質的。
3、是要取消個人公共租賃住房保瞳資格或者單位承租資格，由住房保障部門或整體承租單位收回房屋。 ...
國家《公共租賃住房管理辦法》第三十六條規定：承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：
（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房 ...
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般 ...
公共租賃房由政府或公共機構所有，不歸個人所有，因此，公租房不能一直住下去，且最長租賃期限不能超過5年。公租房主要為了方便畢業大學生和有住房需要的困難人員提供住房幫助，以價格低廉、配套完善、規劃合理贏得大眾喜愛。租賃期屆滿後，承租人必須辦理好相關退房手續，如果需要續租，則應向主管部門提前申請。
法律依據 ...